希臘較新移民法案獲得通過(guò)，黃金簽證重啟蓄勢(shì)待發(fā)

當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月11日，希臘正式進(jìn)入“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”第二階段，學(xué)校的畢業(yè)年級(jí)開(kāi)始復(fù)課，部分服務(wù)企業(yè)和商店重新開(kāi)放，超過(guò)15萬(wàn)名員工重返工作崗位。解封進(jìn)展順利，據(jù)CNN報(bào)道，“抗疫模范生”希臘有望于7月1日全面恢復(fù)旅游市場(chǎng)。希臘，終于復(fù)蘇！

一、較新移民法案獲得通過(guò)

5月8日，希臘議會(huì)全體會(huì)議以多數(shù)贊成通過(guò)了“改善移民法”立法修正案。共有214名代表參加投票，并以158票贊成、56票反對(duì)，法案獲得通過(guò)。法案的內(nèi)容主要包括：加快難民庇護(hù)程序?qū)徍?，黃金簽證即投資居留的法律條款的修改，簡(jiǎn)化手續(xù)、引進(jìn)優(yōu)秀信息技術(shù)，減少工作量，加快居留審批等重要內(nèi)容。

該法案旨在改善程序，以加快授予國(guó)際保護(hù)的進(jìn)程?，F(xiàn)在該法案已經(jīng)獲得通過(guò)，較新的黃金簽證政策規(guī)定如下：

1、主申請(qǐng)人的孩子可以續(xù)簽希臘永居身份到24歲，由之前21歲的年齡限制提升到24歲，孩子滿21歲之后可以繼續(xù)享受三年的希臘永居權(quán)利；

2、如果未來(lái)希臘購(gòu)房移民的較低投資額發(fā)生變化，也不會(huì)影響早期以25萬(wàn)歐元政策投資希臘房產(chǎn)，申請(qǐng)希臘永居的投資者，鎖定25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策的申請(qǐng)人無(wú)論何時(shí)都有權(quán)繼續(xù)續(xù)簽希臘永居身份（作為附屬申請(qǐng)人的孩子，較多可以續(xù)簽到滿24歲）；

3、未來(lái)希臘移民局的審理流程將會(huì)更加簡(jiǎn)單高效，希臘公證處將出具投資者滿足移民法案要求的證明，此證明將會(huì)作為移民文件的一部分直接遞交到移民局，移民局將會(huì)高效審理投資者的移民申請(qǐng)，讓投資者快速獲批；

4、新的法案還將獲準(zhǔn)新的移民申請(qǐng)途徑，非歐盟籍公民出于醫(yī)療旅游目的，想在希臘接受醫(yī)療救治，也可以申請(qǐng)希臘居留身份，根據(jù)申請(qǐng)者實(shí)際情況，將被授予1-4年的希臘居留卡，同行的家庭成員也可以加入移民申請(qǐng)。

二、雅典市內(nèi)新增一家移民局

希臘議會(huì)已決定?內(nèi)市典雅在?增設(shè)一家移民局，而?家這?移民局僅提?居金黃供?留簽證申?業(yè)請(qǐng)?務(wù)。這?味意?著，雅?審典?批goldenvisa的速度將大大?加快！

三、再次延長(zhǎng)居留和簽證期限

由于受新冠疫情影響以及移民局的對(duì)外暫停辦公，根據(jù)聯(lián)合部長(zhǎng)級(jí)決定，希臘移民和庇護(hù)部對(duì)于到期的居留和簽證時(shí)間期限再次進(jìn)行延長(zhǎng)。根據(jù)4251/2014以及106/2007號(hào)法律規(guī)定：

1、居留卡

對(duì)于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延長(zhǎng)至2020年12月31日。

2、藍(lán)紙/合法居留特別證明

有效期在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延長(zhǎng)至2020年12月31日。上述法律條款，可根據(jù)居留的到期時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)期限，無(wú)需相關(guān)證明文件。需要在2020年3月12日至4月10日期間根據(jù)相關(guān)入境簽證提交初次許可證或居留卡申請(qǐng)的第三國(guó)公民，原則上需在2020年5月15日之前提交申請(qǐng)，現(xiàn)在已經(jīng)較遲可以延長(zhǎng)至2020年9月30日之前提交申請(qǐng)。

3、第三國(guó)公民的希臘簽證

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2020年3月根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2020年3月11日至8月31日之間到期的希臘簽證，有效期將自動(dòng)延至2020年9月30日。

四、希臘移民局恢復(fù)居留辦理

由于受新冠狀病毒疫情的影響，希臘移民局3月11日發(fā)布公告，暫停辦理居留一個(gè)月，即從3月12日開(kāi)始一直持續(xù)到4月10日；在這之后由于疫情發(fā)展態(tài)勢(shì)，又重新延長(zhǎng)至5月15日；在此期間，第三國(guó)公民將無(wú)法提交居留許可申請(qǐng)、補(bǔ)充文件申請(qǐng)、生物識(shí)別數(shù)據(jù)即指紋、面試以及簽發(fā)居留許可等全部業(yè)務(wù)；

根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，從5月18日開(kāi)始，移民局逐步開(kāi)始接受第三國(guó)公民居留申請(qǐng)辦理；移民局正改變居留申請(qǐng)程序，加快審核。現(xiàn)主要分為四個(gè)階段：

首先階段：

在5月18日，為防止新冠狀病毒的傳播風(fēng)險(xiǎn)，各移民局會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)電話或者郵件的形式進(jìn)行預(yù)約辦理，公民可以通過(guò)指定的預(yù)約時(shí)間去移民局進(jìn)行申請(qǐng)辦理。而在此階段移民局會(huì)優(yōu)先考慮已簽發(fā)的居留許可的發(fā)放。

第二階段：

在5月25日，各移民局可以通過(guò)移民政策總秘書處的電子平臺(tái)（網(wǎng)上電子預(yù)約）進(jìn)行第三國(guó)公民居留許可的預(yù)約辦理，取代之前的電話或郵件預(yù)約。

第三階段：

通過(guò)引進(jìn)優(yōu)秀信息技術(shù)，第三國(guó)公民可以在線提交居留許可申請(qǐng)以及居留延續(xù)；（申請(qǐng)或者是續(xù)期居留許可的證明文件及其他相關(guān)文件可以通過(guò)網(wǎng)上提交）。

較后階段：

根據(jù)14020/20（B’1546）號(hào)法律規(guī)定，將通過(guò)郵政與快遞的形式寄送已經(jīng)簽發(fā)的居留許可，申請(qǐng)人或者是授權(quán)律師則無(wú)需去移民局領(lǐng)取居留卡，這將極大的方便了第三國(guó)公民的居留卡申領(lǐng)。

五、房產(chǎn)投資增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁

5月12日，希臘《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，盡管面對(duì)新冠病毒的壓力，投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的需求不僅沒(méi)有回落，相反較2019年同期而言，希臘房地產(chǎn)還出現(xiàn)了強(qiáng)勁增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。在2019年，用于購(gòu)買房地產(chǎn)流入希臘的外國(guó)資金直線增長(zhǎng)29.4%，達(dá)到14.5億歐元。此前的記錄是2018年的11.28億歐元。

據(jù)希臘知名房地產(chǎn)網(wǎng)站向《每日?qǐng)?bào)》提供的數(shù)據(jù)，今年4月，外國(guó)潛在買家的希臘房產(chǎn)搜索率增加了19.3%，并不像人們預(yù)料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進(jìn)一步擴(kuò)大，達(dá)到了30%。

據(jù)報(bào)道，即使目前希臘的疫情仍然沒(méi)有結(jié)束，這一上漲的趨勢(shì)在5月初仍在持續(xù)。這表明，無(wú)論是在希臘國(guó)內(nèi)還是在世界各地，投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的興趣還在不斷增加。

今年2月，在全球范圍內(nèi)新冠病毒大流行的跡象顯現(xiàn)之前，潛在買家對(duì)希臘房地產(chǎn)的搜索量距2019年同比增長(zhǎng)了20%。而3月份的希臘房地產(chǎn)搜索量下降了20.5%，但4月份強(qiáng)勁的增長(zhǎng)率足以將其抵消。

因此，目前希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的短暫沉寂完全是因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的交易活動(dòng)受限，而非購(gòu)買力不足。

希臘財(cái)政部副部長(zhǎng)TheodorosSkylakakis早已透露未來(lái)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的積極信息：“政府正在計(jì)劃開(kāi)展一切必要的活動(dòng)、服務(wù)及業(yè)務(wù)，以吸引更多海外買家到希臘投資。政府期望尋求特別的協(xié)議，以便更為快捷的審核海外人士投資希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的申請(qǐng)?！?/p>

當(dāng)許多朋友面對(duì)機(jī)遇還在猶豫不決時(shí)，嗅覺(jué)敏銳的投資人們已經(jīng)通過(guò)視頻、VR看房鎖定心儀目標(biāo)，甚至移民材料都已準(zhǔn)備妥當(dāng)。

待禁令解除、邊境解封，屆時(shí)希臘購(gòu)房移民的投資人數(shù)量將實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)的快速增長(zhǎng)。