新加坡房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，每一項(xiàng)都讓你心動(dòng)

說(shuō)起新加坡大伙們想必肯定不會(huì)陌生。新加坡無(wú)論是經(jīng)濟(jì)條件、教育設(shè)施、生活環(huán)境，還是地理位置，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是較為理想居住之地。新加坡向來(lái)都很歡迎全球各國(guó)企業(yè)與專業(yè)人士前往當(dāng)?shù)囟ň印?/p>

根據(jù)外媒統(tǒng)計(jì):新加坡被聯(lián)合國(guó)評(píng)為全世界較適合人類居住的國(guó)家之一。新加坡無(wú)論是經(jīng)濟(jì)條件還是教育設(shè)施以及生活環(huán)境地理位置，對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)都是比較理想的，所以越來(lái)越多的人想要買房移民新加坡，為什么投資者這么熱衷于新加坡房產(chǎn)呢?

亞洲“較干凈城市”

新加坡國(guó)父、首任總理李光耀先生在1968年說(shuō)，“我們已經(jīng)開始建設(shè)，已經(jīng)有所進(jìn)步。但說(shuō)到成功的標(biāo)志，沒(méi)有什么比成為南亞較干凈、綠化較好的城市更有特色?！痹?1年前的10月，在李光耀先生的倡導(dǎo)下，新加坡啟動(dòng)了“保持新加坡清潔運(yùn)動(dòng)”并一直延續(xù)至今。在BBC（英國(guó)廣播公司）的評(píng)選中，新加坡超越東京成為亞洲“較干凈城市”。

醫(yī)療體系完善、發(fā)達(dá)

全球越來(lái)越多人赴新就醫(yī)，追求的就是優(yōu)秀的醫(yī)療技術(shù)，和良好的就醫(yī)環(huán)境。

新加坡的醫(yī)療體現(xiàn)了公平與效率的原則，完善的醫(yī)保體系包括保健儲(chǔ)蓄計(jì)劃（medisave）、健保雙全計(jì)劃（medishield）和醫(yī)療救助基金（medifund）讓醫(yī)療機(jī)構(gòu)和患者都主動(dòng)進(jìn)行控費(fèi)，滿足了不同人群的醫(yī)療需求。而新加坡醫(yī)療水平也是亞洲頂尖的，這里擁有較多由國(guó)際聯(lián)合委員會(huì)(JCI)認(rèn)可的醫(yī)院，新加坡醫(yī)生也在醫(yī)療研究領(lǐng)域擁有許多世界首創(chuàng)。

比如是全亞洲首先個(gè)引進(jìn)美國(guó)“達(dá)芬奇”機(jī)器人，手術(shù)系統(tǒng)。亞洲首先臺(tái)西門子較優(yōu)秀的MRI核磁共振，真正做到無(wú)輻射進(jìn)行較精密的早期癌癥篩查。除了醫(yī)療水平和完善的醫(yī)療體系，還有較重要的交流因素，關(guān)于健康，誰(shuí)都疏忽不得，與醫(yī)生交流必不可少。在新加坡，絕大多數(shù)醫(yī)生都能用中文熟練和患者交流。

世界頂尖的教育制度

雙語(yǔ)教育，是華人家庭為下一代的優(yōu)選。新加坡?lián)碛羞m合華人的教育環(huán)境，這里有全世界較棒的雙語(yǔ)教育。官方語(yǔ)言英語(yǔ)，并與華語(yǔ)、馬來(lái)語(yǔ)、泰米爾語(yǔ)等母語(yǔ)做了較完善的融合。不少明星都特地把孩子送來(lái)新加坡接受教育，李連杰、張柏芝、吳鎮(zhèn)宇、趙本山等等的孩子都來(lái)坡讀書。

新加坡的精英教育與世界接軌，除了強(qiáng)化雙語(yǔ)教學(xué)與社會(huì)實(shí)踐外，其他課程和英國(guó)中小學(xué)設(shè)置基本一致，以后去歐美深造可以無(wú)縫接軌。新加坡更是有亞洲數(shù)一數(shù)二的高等學(xué)府。新加坡國(guó)立大學(xué)，南洋理工大學(xué)輪番在世界大學(xué)排行榜上脫穎而出，強(qiáng)大的教育資源和背景成為華人家庭的優(yōu)選。

幾乎0泡沫的房地產(chǎn)

買房是剛需，在新加坡也是一種投資方式。宜居，不僅僅體現(xiàn)在國(guó)之大家，也體現(xiàn)在我們生活的房之小家。在新加坡，居者有其屋，房子同樣是剛需，卻不是不可負(fù)擔(dān)的。公寓住宅更是精美宜居而且適合各類身份的人群購(gòu)買。自住之外，也是投資優(yōu)選。

購(gòu)房面積

在中國(guó)，面積指的是建筑面積；新加坡算的是實(shí)用面積。建筑面積的算法比較繁瑣。簡(jiǎn)單來(lái)講，是根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e，比如門口的面積、樓梯等，都按比例算進(jìn)每一個(gè)單位的建筑面積。所以，同一個(gè)公寓單位，其建筑面積一定會(huì)大于實(shí)用面積，通常后者比前者少20%左右。在中國(guó)買一個(gè)“100平方米”的單位，和在新加坡買一個(gè)“1080平方英尺”(相當(dāng)于100平方米)相比，后者明顯感覺(jué)寬敞一點(diǎn)，就是這個(gè)道理。

地契

中國(guó)的房產(chǎn)地契通常是70年左右，而新加坡的則有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房產(chǎn)因?yàn)榈仄跄晗揲L(zhǎng)，頗受外籍人士青睞。其中，永久地契的房產(chǎn)一般要比99年地契的貴20%。盡管如此，永久地契一直很搶手，也深受中國(guó)買家歡迎，因?yàn)橘I家看準(zhǔn)這塊市場(chǎng)的保值與增值。

業(yè)主資金安全、房貸利息低。

新加坡房屋購(gòu)買手續(xù)必須通過(guò)律師代理，并由第三方銀行賬戶監(jiān)管，所有房地產(chǎn)交易款項(xiàng)必須存入政府和發(fā)展商共同監(jiān)管的賬戶，由政府按照項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度支付給開發(fā)商，相比于中國(guó)，明顯多了雙重保障。

綜上所述，新加坡成為中國(guó)人投資置業(yè)優(yōu)選地的原因也一目了然。國(guó)人在此置業(yè)，除了治安良好、率先的教育和醫(yī)療保健系統(tǒng)、雙語(yǔ)教育制度、高品質(zhì)的居住環(huán)境外，對(duì)外國(guó)人購(gòu)買公寓不限購(gòu)，房貸利率低、企業(yè)及個(gè)人所得稅率非常低、沒(méi)有遺產(chǎn)稅等因素。

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