希臘移民局開(kāi)放申請(qǐng)，房產(chǎn)交易逆勢(shì)上揚(yáng)

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，希臘政府已于4月底開(kāi)始認(rèn)真審核黃金簽證計(jì)劃的相關(guān)政策條款，以求盡快重啟黃金簽證申請(qǐng)審批程序。

現(xiàn)在，由于早期的優(yōu)異表現(xiàn)，希臘成為率先重新啟動(dòng)其黃金簽證程序的國(guó)家。需要聲明的是，希臘已不僅僅是要將其黃金簽證計(jì)劃恢復(fù)正常，而是要推出比前任保守派政府更具彈性更少官僚主義的全新投資拿身份計(jì)劃！

財(cái)政部副部長(zhǎng)西奧多羅斯·斯基拉卡基斯（TheodorosSkylakakis）于4月中旬表示：“我們非常迫切想要重啟房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且正朝著這個(gè)方向努力。尤其是黃金簽證計(jì)劃的重啟蓄勢(shì)待發(fā)?！?/p>

希臘移民局恢復(fù)居留辦理

根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，從當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月18日開(kāi)始，希臘移民局逐步開(kāi)始接受第三國(guó)公民居留申請(qǐng)辦理。

由于受新冠狀病毒疫情的影響，希臘移民局3月11日發(fā)布公告，暫停辦理居留一個(gè)月，即從3月12日開(kāi)始一直持續(xù)到4月10日；在這之后由于疫情發(fā)展態(tài)勢(shì)，又重新延長(zhǎng)至5月15日；在此期間，第三國(guó)公民將無(wú)法提交居留許可申請(qǐng)、補(bǔ)充文件申請(qǐng)、生物識(shí)別數(shù)據(jù)即指紋、面試以及簽發(fā)居留許可等全部業(yè)務(wù)。

移民局正改變居留申請(qǐng)程序，加快審核?，F(xiàn)主要分為四個(gè)階段：

首先階段：在5月18日，為防止新冠狀病毒的傳播風(fēng)險(xiǎn)，各移民局會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)電話或者郵件的形式進(jìn)行預(yù)約辦理，公民可以通過(guò)指定的預(yù)約時(shí)間去移民局進(jìn)行申請(qǐng)辦理。而在此階段移民局會(huì)優(yōu)先考慮已簽發(fā)的居留許可的發(fā)放。

第二階段：在5月25日，各移民局可以通過(guò)移民政策總秘書(shū)處的電子平臺(tái)（網(wǎng)上電子預(yù)約）進(jìn)行第三國(guó)公民居留許可的預(yù)約辦理，取代之前的電話或郵件預(yù)約。

第三階段：通過(guò)引進(jìn)優(yōu)秀信息技術(shù)，第三國(guó)公民可以在線提交居留許可申請(qǐng)以及居留延續(xù)。（申請(qǐng)或者是續(xù)期居留許可的證明文件及其他相關(guān)文件可以通過(guò)網(wǎng)上提交）

較后階段：根據(jù)14020/20（B’1546）號(hào)法律規(guī)定，將通過(guò)郵政與快遞的形式寄送已經(jīng)簽發(fā)的居留許可，申請(qǐng)人或者是授權(quán)律師則無(wú)需去移民局領(lǐng)取居留卡，這將極大地方便了第三國(guó)公民的居留卡申領(lǐng)。預(yù)計(jì)該法律將在短期內(nèi)發(fā)布實(shí)行。

由于受新冠狀病毒疫情影響，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，希臘對(duì)第三國(guó)公民簽證有效期延長(zhǎng)至9月30日。在自動(dòng)延續(xù)期內(nèi)，簽證持有者仍享有與簽證有效時(shí)相同的權(quán)利和義務(wù)。如簽證持有者在延續(xù)期內(nèi)離開(kāi)希臘，自離開(kāi)希臘之日起簽證不再有效。

此前希臘是歐洲首先個(gè)關(guān)閉黃金簽證處理業(yè)務(wù)的國(guó)家，這也是其應(yīng)對(duì)疫情大流行的早期響應(yīng)的抗疫措施的一部分。目前，希臘在抗擊新冠疫情上的優(yōu)秀表現(xiàn)已使該國(guó)贏得了國(guó)際上的廣泛贊譽(yù)，同時(shí)與歐洲其他國(guó)家相比，希臘幾乎毫發(fā)無(wú)損地?cái)[脫了此次危機(jī)，使他的國(guó)際地位大幅提升，希臘也因此搖身一變成為抗疫標(biāo)兵。

房產(chǎn)交易逆勢(shì)反彈

據(jù)希臘房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在冠狀病毒大流行的壓力之下，希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域的需求反而逆勢(shì)反彈，令人驚訝。有85％的候選買家或租戶不愿因條件變化而推遲或取消購(gòu)買和租賃決定。

對(duì)于希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)和整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)而言，這是一個(gè)特別積極的信號(hào)，因?yàn)樗鼘p輕疫情對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的負(fù)面影響，從而使所有其他相關(guān)部門都從中受益，例如建筑，家具制造商，鋁生產(chǎn)商，瓷磚商店等。

該調(diào)查于4月14日至30日進(jìn)行，共有16,000位用戶提交了回復(fù)。報(bào)告顯示，盡管疫情暫時(shí)限制了買賣租賃等活動(dòng)，但只有15％的用戶表示他們正在考慮推遲購(gòu)買或租用房產(chǎn)的計(jì)劃。

另有41％的受訪者表示擔(dān)心，但依舊不打算推遲計(jì)劃，而有30％的受訪者表示，他們比較樂(lè)觀，并將繼續(xù)尋找適合的房源。還有13％的用戶表示這種情況完全不會(huì)影響他們的決定，有1％的用戶在疫情期間已經(jīng)采取了行動(dòng)。接近五分之三（59％）的人正在尋找房源。

報(bào)告還顯示，疫情期間希臘房地產(chǎn)買家仍然活躍，尤其是在隔離后期，不僅在尋找房產(chǎn)方面，買賣雙方聯(lián)系接洽的頻率也與疫情封鎖之前基本無(wú)差別。

希臘“黃金簽證”一向深受中國(guó)投資人青睞，尤其適合有以下幾種需求的人群：

1、預(yù)算不高

希臘“黃金簽證”只需要25萬(wàn)歐元，折合人民幣不到200萬(wàn)即可移民希臘，拿到歐洲身份。

2、改善子女教育

中國(guó)家庭都希望孩子能獲得更好的教育。希臘的公立教育體系非常發(fā)達(dá)，還擁有出色的國(guó)際教育體系和眾多優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校。

子女憑希臘身份回國(guó)參加“華僑生聯(lián)考”，還可直降200分就讀清華北大等名校。

移民希臘之后可以讓子女入讀當(dāng)?shù)氐膰?guó)際學(xué)校，不僅教育質(zhì)量更高，而且費(fèi)用相較國(guó)內(nèi)要低很多。希臘當(dāng)?shù)赜杏⑹?、美式的?guó)際學(xué)校，可以學(xué)習(xí)IB以及A-level課程，相關(guān)成績(jī)被海外大學(xué)承認(rèn)。此外，希臘當(dāng)?shù)貒?guó)際學(xué)校的費(fèi)用要比國(guó)內(nèi)低很多。

3、不想影響國(guó)內(nèi)生活

不想去常住，只是希望拿到身份以后去度假；或等孩子長(zhǎng)大了去讀書(shū)考慮過(guò)去陪他一段時(shí)間；生意主力還是在國(guó)內(nèi)，要經(jīng)?；貒?guó)打理……如果有這些顧慮，即可考慮希臘移民，因?yàn)橄ＥD移民無(wú)移民監(jiān)。

如果你喜歡歐洲旅行或在申根國(guó)家有生意合作往來(lái)，要經(jīng)常前往，希臘也是很好的選擇。希臘是申根國(guó)家，獲得希臘居留權(quán)等于獲得了申根26個(gè)國(guó)家自由通行的權(quán)利，免去繁瑣的申簽手續(xù)和時(shí)間成本。

4、想全家一起移民

希臘移民的較大優(yōu)勢(shì)之一，就是一人申請(qǐng)，三代移民。主申請(qǐng)人的配偶、21周歲以下子女和父母都可以一同申請(qǐng)希臘永居身份，全家人一起享受希臘身份帶來(lái)的所有便利。

目前，希臘房地產(chǎn)需求正在持續(xù)累積，前瞻的行動(dòng)者，可抓住這次機(jī)會(huì)盡快投資！