葡萄牙買房移民利弊有哪些？感興趣的申請(qǐng)人可要看好了！

想要申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，通過(guò)買房前往葡萄牙的申請(qǐng)人越來(lái)越多。凡事有利必有弊，通過(guò)購(gòu)房移民葡萄牙也不例外，具體有哪些利弊，且看洲際移民的分析。

一、葡萄牙買房移民的優(yōu)點(diǎn)

1、門檻低

購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)的較低標(biāo)準(zhǔn)為28萬(wàn)歐元，在所有推出黃金簽證的歐洲國(guó)家里僅高于希臘要求的25萬(wàn)歐元購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。

2、升值空間大

歐洲的房?jī)r(jià)目前仍處于增長(zhǎng)之中，從2010年至2021年初，歐洲的房?jī)r(jià)上漲超三成，葡萄牙房?jī)r(jià)甚至上漲近五成，超過(guò)了歐洲平均增長(zhǎng)水平。加上葡萄牙的居留身份與房產(chǎn)不掛鉤，申請(qǐng)人在五年后可以自由出售房屋，購(gòu)房移民作為投資的一種，前景較為樂觀。

二、葡萄牙買房移民的缺點(diǎn)

1、房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快，出現(xiàn)價(jià)格虛高

正如前文所說(shuō)，葡萄牙房?jī)r(jià)十年上漲了接近50%，且由于黃金簽證的影響，里斯本等申請(qǐng)人青睞的發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)更為明顯?？梢哉f(shuō)，國(guó)人對(duì)于葡萄牙黃金簽證的熱情導(dǎo)致了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)通脹，購(gòu)房成本上升。

2、無(wú)良中介坑蒙拐騙

大部分的申請(qǐng)人在葡萄牙購(gòu)房的時(shí)候，對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)、地段等情況幾乎是一無(wú)所知，對(duì)于房子的認(rèn)知大都來(lái)自于中介公司的介紹。不少無(wú)良中介通過(guò)虛假宣傳，避重就輕等方式蒙騙申請(qǐng)人，不僅會(huì)造成申請(qǐng)人時(shí)間和金錢上的損失，甚至有可能影響到申請(qǐng)人的簽證申請(qǐng)。

3、選房過(guò)程較為復(fù)雜

有的申請(qǐng)人對(duì)于門檻較低的房產(chǎn)購(gòu)買選項(xiàng)更為青睞，但是這類型的房產(chǎn)需要申請(qǐng)人額外進(jìn)行文書工作才能獲得批準(zhǔn)，想要在低密度區(qū)找到合意的房子難度也不低，很難找到性價(jià)比較高的房產(chǎn)。選擇一個(gè)靠譜且經(jīng)驗(yàn)豐富的中介公司將會(huì)有所幫助。

三、葡萄牙買房移民有哪些選擇

現(xiàn)行的政策中，申請(qǐng)人可以自由選擇房子所在的地區(qū)，2022年1月1日開始實(shí)施的新政策則要求申請(qǐng)人須在葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，或是馬德拉和亞速爾群島自治區(qū)購(gòu)房才能獲得許可。

購(gòu)買的房屋須滿足四種條件之一：

• 1、購(gòu)買總價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)；

• 2、購(gòu)買房齡超過(guò)30年或是位于指定地區(qū)的，總價(jià)值超過(guò)35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)；

• 3、在低密度區(qū)購(gòu)買總價(jià)值超過(guò)40萬(wàn)歐元的房產(chǎn)；

• 4、在低密度區(qū)購(gòu)買房齡30年以上，總價(jià)值超過(guò)28萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。

葡萄牙買房不僅能夠全家一同出國(guó)，作為投資項(xiàng)目和資產(chǎn)配置的一步也是很好的選擇，但也有著一定的風(fēng)險(xiǎn)，想要通過(guò)這個(gè)方式移民的申請(qǐng)人一定要擦亮雙眼，選擇靠譜的移民公司，以免浪費(fèi)時(shí)間、精力，影響出國(guó)進(jìn)程。

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