希臘買房移民政策十分火熱，吸引了眾多的海外申請者。有些潛在申請者可能擔(dān)心該政策是否是真的，是否有完善的法案支持，其實大可不用過于擔(dān)心。為了促進國民經(jīng)濟和刺激國內(nèi)土地市場，希臘第 4251/2014 號法律，政府公報1，第 80 號旨在為完成房產(chǎn)投資的申請者提供永居簽證身份，這就是希臘買房移民政策的支持法案。
一、希臘買房移民法案內(nèi)容有哪些？
具體地說，希臘向符合以下條件的第三國國民授予五年居留許可：
1、已持任何類型的簽證合法進入該國或在該國合法居住，即使擁有的居留許可不允許改變用途；
2、在希臘擁有房地產(chǎn)的全部所有權(quán)，且價格不低于25萬歐元。
該法規(guī)定可以向在希臘購買價值超過 250,000 歐元的房地產(chǎn)的第三國國民的家庭成員授予居留許可。家庭成員是指：
1、與第三國國民在希臘有同居協(xié)議的配偶或伴侶中的另一人；
2、配偶或伴侶未滿 21 歲的未婚子女；
3、配偶的直系親屬。
除了2014方案之外，新的4605/2019 號法律（政府公報 A 52 / 01.04.2019）也獲得通過。
該法律明確規(guī)定，投資于以下新投資類別之一的第三國國民也可以獲得希臘永居身份：
1、至少 40萬歐元投資給在希臘設(shè)有注冊辦事處或設(shè)立機構(gòu)的公司用于購買股票或債券；
2、向房地產(chǎn)投資公司 (REIC)（第 2778/1999 號法律第 21 條）注資至少40萬歐元，該公司旨在專門在希臘進行投資，以購買增加股本的股份；
3、向封閉式投資公司 (CIC) 或封閉式共同基金 (CMF) 至少注資 40萬 歐元，前提是上述投資機構(gòu) (AIF) 旨在專門投資于在希臘的公司總部或機構(gòu)。
4、在希臘信貸機構(gòu)存入不少于40萬歐元存款，期限至少為一年；
5、購買股票、公司債券和/或希臘政府債券，這些債券允許交易或在受監(jiān)管的市場或多邊交易機制上交易，收購價值至少為 80萬歐元。
二、希臘買房移民的具體流程有哪些？
相較于新政推出的一些新的具體移民方式和途徑，舊的買房移民政策申請更加簡單，流程進展的也較快，具體步驟包括：
1、投資路線和房產(chǎn)的選擇
需要確定投資標(biāo)準(zhǔn)并選擇想投資的房產(chǎn)，房產(chǎn)價格不低于25萬歐元，而且可以選擇希臘考察買房，或者國內(nèi)遠(yuǎn)程買房。
2、開設(shè)銀行賬戶
這一步可以通過獲得希臘非居民稅號并開設(shè)希臘銀行賬戶來完成，可以簽署POA，讓律師代為辦理。
3、提交材料
準(zhǔn)備有關(guān)黃金簽證申請的所有必需文件，然后讓律師遞交。
4、入境希臘
向希臘的相關(guān)當(dāng)局提交所有生物識別數(shù)據(jù)。
5、黃金簽證批準(zhǔn)
黃金簽證申請獲得批準(zhǔn)，之后每五年續(xù)簽一次身份，前提是房產(chǎn)沒有出售。
可以看出，希臘買房移民法案較初推出的時候，只有投資房產(chǎn)拿身份一種方式。后面該政策進行了修訂，新增了多種拿身份的方式，不過新政策對申請者的資金要求高，而且申請也較為復(fù)雜，幾乎所有的申請者依舊選擇買房移民政策。
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