希臘是近年來非常熱門的移民國(guó)家，受到眾多申請(qǐng)人的關(guān)注。希臘移民雖然條件要求低，費(fèi)用要求少，但是辦理過程仍然需要注意很多內(nèi)容，如果不小心掉坑里，肯定會(huì)感到后悔。相關(guān)具體內(nèi)容且看洲際移民的詳細(xì)介紹。
1、希臘移民當(dāng)心房產(chǎn)價(jià)格
想要移民希臘，只需購(gòu)置不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可，但是希臘房產(chǎn)市場(chǎng)是大部分人都不了解的，比如房源信息，價(jià)格，地理位置等，尤其是價(jià)格。由于存在信息差，中介加價(jià)買房的情況比比皆是，會(huì)被中介忽悠以高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格成交希臘當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)。因此，買家需要自己對(duì)房源情況進(jìn)行一定的背景調(diào)查，從各種渠道對(duì)希臘不同地區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)行一定的了解，以免高價(jià)買房，雖然能拿到希臘居留身份，但是高價(jià)會(huì)抵消房產(chǎn)價(jià)格上漲帶來的額外收益。
2、希臘移民需要警惕房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題
希臘房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)存在一些價(jià)格較低的房源，投資者一定要格外的當(dāng)心和警惕。當(dāng)前，希臘當(dāng)?shù)卣膶捤杀O(jiān)管和缺乏相關(guān)部門隊(duì)樓市的監(jiān)控和把關(guān)，一些不良中介可以隨意獲得當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，利用低價(jià)策略吸引投資者，甚至存在一房多賣的現(xiàn)象。這種情況下，申請(qǐng)者大概率是拿不到地契的，移民身份自然也是無稽之談。
3、希臘移民要隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度
希臘移民需要經(jīng)歷兩個(gè)大的步驟，分別是買房和辦理移民身份。首先在買房方面，很多項(xiàng)目可能并沒有完工，因此僅僅是交房和拿到地契，可能就需要經(jīng)歷很長(zhǎng)的時(shí)間。尤其是如果房產(chǎn)開發(fā)商遇到資金問題，項(xiàng)目無故停工，那么整個(gè)移民進(jìn)度會(huì)被無限期拖延。
此外，如果申請(qǐng)者已經(jīng)拿到地契，還可能遇到身份辦理遲遲沒有進(jìn)展，無法按時(shí)按指紋，無法按時(shí)拿居留卡的情況，有些是因?yàn)樯暾?qǐng)者較多，預(yù)約較難，有些則是移民中介無故拖延，不論是什么情況，申請(qǐng)者都需要格外關(guān)注相關(guān)問題。
4、外匯管制問題
幾年前，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)曾開放pos機(jī)刷卡買房，部分中介和開放商利用具備漫游功能的POS終端，并把終端放在中國(guó)，讓中國(guó)投資者不去希臘也能刷上卡買上房。但是這樣的行為引起了希臘央行的懷疑，因?yàn)檫@種行為不僅不符合黃金簽證的目的，也涉嫌違反中國(guó)的資本管制規(guī)定。較終，希臘央行徹底叫停了刷POS機(jī)支付房款。目前，辦理希臘移民，基本都必須開戶，然后用轉(zhuǎn)賬的方式完成房款支付，整體的流程較長(zhǎng)。
因此，雖然希臘移民政策要求簡(jiǎn)單，但是辦理過程中需要注意的內(nèi)容還是非常多的，如果不格外注意，不僅可能房產(chǎn)砸手里，移民身份也有拿不到的風(fēng)險(xiǎn)。
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