根據(jù)Daft.ie發(fā)布的較新住房市場(chǎng)報(bào)告，2020年5月，愛(ài)爾蘭住宅銷(xiāo)售價(jià)格平均上漲了3.7%，2020年4月下降了5.5%。報(bào)告還顯示，與4月份相比，2020年5月的平均租金上漲了0.6%。5月份全國(guó)平均月租金為1398歐元，比去年同期上漲0.7%，而平均掛牌銷(xiāo)售價(jià)格為245545歐元，比2019年5月下降1.6%。一、房產(chǎn)銷(xiāo)售情況除了首都都柏林較一年前上漲2.1%外，全國(guó)各地的銷(xiāo)售價(jià)格現(xiàn)在都低于一年前。明斯特5月份的平均掛牌價(jià)格比一年前低5.7%。相比之下，2020年5月的租金平均高于一年前的水平--都柏林的租金沒(méi)有變化，而康納特-阿爾斯特的租金則下降了1.7%。房源供應(yīng)的趨勢(shì)顯示，銷(xiāo)售和租賃之間的差異更加明顯。在全國(guó)范圍內(nèi)，2020年6月1日的待售房源比上年同期減少了22%。2020年5月投放市場(chǎng)的房屋數(shù)量?jī)H為去年同期的四分之一。二、租賃市場(chǎng)然而在租賃市場(chǎng)，5月份全國(guó)可供租賃的房屋數(shù)量略有上升--與去年同月相比，上升了6%。都柏林的供應(yīng)量激增，增長(zhǎng)了40%，全國(guó)其他地區(qū)的供應(yīng)量則有所減少。在萊因斯特的其他地區(qū)，今年4月和5月的租賃房源只有1234套，而2019年同期的租賃房源有近1900套。與3月份相比，4月份全國(guó)的租賃價(jià)格確實(shí)下降了2.1%，降幅很大，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于銷(xiāo)售市場(chǎng)的降幅。此外，復(fù)蘇的力度也更為平緩（0.6%）。目前全國(guó)平均租金比一年前略高（+0.7%），全國(guó)平均售價(jià)比一年前低1.6%。都柏林三一學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)家、《達(dá)夫特報(bào)告》的作者RonanLyons在評(píng)論這份報(bào)告時(shí)說(shuō)：來(lái)自住房市場(chǎng)的較新數(shù)據(jù)顯示，銷(xiāo)售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的反應(yīng)存在明顯差異。銷(xiāo)售市場(chǎng)的波動(dòng)較大--鑒于消費(fèi)者信心在購(gòu)房活動(dòng)中的作用，這是可預(yù)見(jiàn)的。租賃市場(chǎng)比較穩(wěn)定，但也表明租金水平下降。隨著經(jīng)濟(jì)在COVID-19后開(kāi)始重新開(kāi)放，對(duì)行業(yè)損害的程度還有待觀察，特別是在失業(yè)人數(shù)方面。愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的能力--以及與世界經(jīng)濟(jì)其他地區(qū)重新聯(lián)系的能力--將是恢復(fù)健康的住房需求水平的關(guān)鍵。然而，巨大的潛在供應(yīng)短缺仍然存在，特別是愛(ài)爾蘭主要城市的住房。
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