歐洲經(jīng)濟發(fā)達，投資歐洲房產(chǎn)也是大勢所趨。隨著西班牙經(jīng)濟的增長，越來越多的投資者選擇在西班牙投資房產(chǎn)，這在一定程度上也推動了西班牙房價的增長。
同時在2013年西班牙頒布了新的移民法案，在之后的2014年西班牙房價指數(shù)開始出現(xiàn)反彈。房價增長和房產(chǎn)交易量均呈現(xiàn)明顯上漲趨勢。
在去年，馬德里和巴塞羅那的房價增長即將接近2位數(shù)，馬德里市中心高端房產(chǎn)房價已經(jīng)超過巴塞羅那，而巴塞羅那全市房價均價比馬德里高出20%左右。
馬德里房價跟國內(nèi)不一樣，在馬德里離市區(qū)越遠房價越貴，很多富人和明星都居住在離市中心很遠的地區(qū)，因為就算是這些地方，開車40分鐘也可以到市中心了。很多窮人區(qū)，就在馬德里的市中心。
馬德里富人區(qū)Salamanca區(qū)房價均價目前已高達4466歐元/平方米，是西班牙所有城市市區(qū)中房價較高的，高于巴塞羅那富人區(qū)SarriàSant-Gervasi的4261歐元/平方米。
但是馬德里市中心區(qū)的房子投資回報率較高，超過了20%，而富人區(qū)Salamanca的投資回報率也高達17.6%；與此同時，比較貧窮的Carabanchel和Arganzuela兩個南部市區(qū)，由于其多年來住宅廉價，投資回報也迅猛增長，分別達到了16.2%和15.6%。
不僅是新房，馬德里二手房價在2017年累計上漲了6.9%。Fotocasa去年12月的數(shù)據(jù)顯示馬德里的二手房均價為2412歐元/平米。相比西班牙全境的平均房價高出了40%。12月西班牙全境的二手房均價為1733歐元/平米。
西班牙房產(chǎn)是全世界都愛的房產(chǎn)，馬德里的房價在持續(xù)增長中，現(xiàn)在投資西班牙房產(chǎn)，不僅是一份長遠的投資還是一種獲取海外身份的絕佳選擇。
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