隨著經(jīng)濟(jì)逐步回暖,房產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展,希臘購(gòu)房移民近年來受到全球各地投資者的關(guān)注。希臘官方發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，該國(guó)今年已向3620名主要申請(qǐng)人和6136名受撫養(yǎng)人簽發(fā)了居留許可，2018年來平均每月887份居留許可。其中，中國(guó)人占了簽發(fā)量的53%，共1945名主申請(qǐng)人獲得黃金簽證。毋庸置疑，2018年希臘移民的市場(chǎng)占有率相對(duì)是空前的。也令許多人錯(cuò)愕道:希臘移民是什么時(shí)候進(jìn)入國(guó)內(nèi)的?為什么現(xiàn)在這么火?據(jù)調(diào)查，希臘買房移民是在2013年正式與國(guó)人見面的，期間經(jīng)歷了幾次變化，從一開始的無人問津到現(xiàn)在的較受歡迎也算是經(jīng)歷了很多。目前希臘移民政策是較為寬松的，只需要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買不低于25萬(wàn)歐元的房子就行，對(duì)申請(qǐng)人的資金來源和背景都不需要調(diào)查，而且現(xiàn)在對(duì)一家三代移民更加明確了。不過隨著申請(qǐng)人數(shù)的遞增，在今年九月份申請(qǐng)費(fèi)用從之前的每人500歐漲到2000歐，甚至傳出買房費(fèi)用要漲的傳聞。至于現(xiàn)在希臘移民為什么這么火，是因?yàn)樗膬?yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)加上其他傳統(tǒng)國(guó)家移民政策都在收緊。近日希臘央行發(fā)布了《2018年第三季度住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)》。數(shù)據(jù)顯示本年三個(gè)季度希臘房?jī)r(jià)有明顯上升趨勢(shì)，而且走勢(shì)愈發(fā)強(qiáng)勁。希臘央行稱，今年首先季度希臘房產(chǎn)價(jià)格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度漲幅達(dá)2.5%，而且樓齡在5年以下的漲幅明顯比舊樓漲幅更大。從區(qū)域來看，雅典地區(qū)的漲勢(shì)更為喜人，以3.7%的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。雅典作為希臘首都、較大城市于一體，更是古希臘文明的發(fā)源地，擁有許多歷史文化名勝，每年吸引全球數(shù)千萬(wàn)游客前往參觀游覽。因此，雅典住宅租賃市場(chǎng)十分受歡迎，也拉動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)的漲幅提升?；乜聪ＥD房產(chǎn)市場(chǎng)的上一個(gè)峰值出現(xiàn)在2009年，那時(shí)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)空前繁榮，希臘本地人以及歐洲、俄羅斯、中東的投資客紛紛出手購(gòu)買希臘房產(chǎn)。然而隨著美國(guó)次貸危機(jī)蔓延到歐洲，2012年歐洲爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，希臘房產(chǎn)迅速下跌，直到2017年底才開始觸底反彈。目前希臘市場(chǎng)雖然漲勢(shì)迅猛，但現(xiàn)在的價(jià)格距離2009年的峰值仍有30%左右的空間，希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)仍然是歐洲大國(guó)中房產(chǎn)增值較快的投資機(jī)會(huì)。而希臘買房移民可以說是推動(dòng)希臘房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的重要外部因素。的確，希臘是所有歐洲國(guó)家中，獲得綠卡較便宜也較簡(jiǎn)單的方式，而且購(gòu)房這種投資方式非常符合人們的投資習(xí)慣?？v觀歐洲各國(guó)的投資移民政策，無一不在滿足市場(chǎng)要求之后提高門檻或者變更移民方式，可是其他方式有房子來得踏實(shí)?當(dāng)下，希臘移民已經(jīng)成為歐洲移民項(xiàng)目中門檻較低，性價(jià)比較高，辦理較便捷的移民項(xiàng)目，有移民想法的客戶要趕上“低價(jià)”移民的“末班車”，從低位入手。
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