1.希臘房產(chǎn)的面積計(jì)算所謂面積。大多數(shù)中國(guó)人都會(huì)發(fā)問(wèn)，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ娣e是多少？使用面積有多大？而公攤又是什么情況？我們不熟悉國(guó)外的購(gòu)房流程，會(huì)不會(huì)受騙？在希臘所有的房子指的都是使用面積。這一點(diǎn)也希望大家警惕市場(chǎng)中的不良信息，不要上當(dāng)受騙。舉例的話就是，25萬(wàn)歐在雅典市中心可以買(mǎi)個(gè)80-120平的公寓(這其中不包含贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、花園、儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)面積)。2.希臘房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)到稅費(fèi)，細(xì)則如下：如果購(gòu)入新房，需要繳納24%的增值稅，新房的定義是房屋從未被使用過(guò)或者交易過(guò)，并且，房屋的建造許可是在2006年之后獲得或變更的。除此以外，則不算新房。那么購(gòu)房者只需要繳納3%的交易稅。當(dāng)然，如果是出租房屋，則需要繳納租賃收入稅。3.關(guān)于律師費(fèi)計(jì)算再說(shuō)請(qǐng)律師，是不是可以免去這層費(fèi)用？可以明確地說(shuō)，這一點(diǎn)是無(wú)法省略的。因?yàn)橄ＥD有強(qiáng)制性的法律規(guī)定購(gòu)房者必須聘請(qǐng)買(mǎi)房律師。關(guān)于律師費(fèi)用，約為房款的1.24%，而且，有一點(diǎn)需要提醒大家的是，在希臘購(gòu)房，相關(guān)的協(xié)議是希臘語(yǔ)。所以，如果不懂希臘語(yǔ)，沒(méi)有中介的幫助，可能就很難了解協(xié)議條款的細(xì)則。4.如何選擇希臘房產(chǎn)投資區(qū)域希臘的房產(chǎn)投資對(duì)于每個(gè)人而言，大家都會(huì)有不同的選擇。比如雅典中部的衛(wèi)城，是一個(gè)名勝古跡聚集，人口密集，基礎(chǔ)設(shè)施完善的地方。這里以小型公寓為主。至于南部，屬于新興的富豪區(qū)，社區(qū)整潔，鄰居的素質(zhì)高，綠化水平好，房屋密度較低，有良好的空間，帶有海景房。說(shuō)到北部，這里是傳統(tǒng)的富豪區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，綠植覆蓋率高，也是很多政要、醫(yī)生、律師們喜歡的地方。關(guān)于東部，主要以別墅和復(fù)式公寓為主。北部和東部也是很多國(guó)際學(xué)校的聚集區(qū)，學(xué)區(qū)房的集中地。還是鼓勵(lì)投資者親自去希臘考察，仔細(xì)比對(duì)周?chē)纳瞽h(huán)境和當(dāng)前需要才能更好的做出選擇。因?yàn)橄ＥD的旅游資源十分豐富，每天都接待著成千上萬(wàn)的世界游客。5.希臘教育質(zhì)量說(shuō)到教育，在獲得希臘居留權(quán)后，孩子就可以免費(fèi)就讀公立學(xué)校了。當(dāng)然，對(duì)歐洲而言，很多好的英美國(guó)際學(xué)校都是私立的。如果可以選擇進(jìn)入這些學(xué)校讀書(shū)的話，在高中畢業(yè)后，很多孩子將會(huì)有更多機(jī)會(huì)進(jìn)入英美高等的大學(xué)學(xué)府再進(jìn)一步深造。所以，再次鼓勵(lì)大家去希臘進(jìn)行考察，無(wú)論是對(duì)學(xué)校還是對(duì)于學(xué)區(qū)的考察，都是很重要的。6.希臘醫(yī)療條件醫(yī)療體系的發(fā)達(dá)與否，也會(huì)影響投資人的選擇。希臘的醫(yī)療水平在歐洲乃至世界都名列前茅。數(shù)據(jù)展示給我們的是平均每200人就擁有一名醫(yī)生。購(gòu)房后取得的居留許可證可以讓你和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎苊赓M(fèi)的公立醫(yī)療。此外，有些人希望得到一些附加的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，那么完全可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)。其實(shí)，每年也不過(guò)幾百歐元，但是重疾和手術(shù)以及住院的費(fèi)用基本上全部報(bào)銷(xiāo)。如果保額高的，甚至可以享受整個(gè)歐盟范圍內(nèi)的保障。四海環(huán)繞，溫暖的陽(yáng)光，清新的空氣，希臘的美景可能已經(jīng)讓你終身難忘。然而，對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，大家追求的無(wú)非是獲取身份的同時(shí)還可以讓資產(chǎn)保值增值。就目前而言，希臘購(gòu)房移民可以說(shuō)是不二之選。也希望大家可以擦亮眼睛，搞清楚希臘移民那些事兒，再做決策。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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