近期，多家機構發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8-9月我國核心城市的房租均有所降溫。貝殼研究院提供的一組數(shù)據(jù)顯示：2019年8月，北京房租停下了上漲的腳步，平均租金為88.3元/平米，環(huán)比下降4.2%，同比下降2.0%——這是北京近年來首次同比下降，也是3月來的首次環(huán)比下降。另外，深圳、上海的房租也紛紛環(huán)比下降。中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組，在10月的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》提到，核心城市住房租金繼8月轉跌后，9月租金下跌速度有所加快。2019年9月，核心城市住房租金指數(shù)為103.83，環(huán)比下跌1.00%，同比下跌1.08%，2019年的租房市場景氣度要顯著低于上年。中國核心城市房租持續(xù)下跌，原因是多方面的：近年來經濟增速放緩，導致居民對國內房地產預期發(fā)生轉變；市場信心的減弱使房市難以回暖；房價調控政策則更讓國內房產投資成為了天方夜譚。1、海外房產，愛爾蘭成投資者新寵與國內房市形成鮮明對比，愛爾蘭房產網站已發(fā)布《2019年第三季度愛爾蘭租賃市場近期趨勢分析報告》。報告指出，2019年第三季度愛爾蘭平均房租為1,403歐元/月，與第三季度相比，增長0.9%，年度同比增長5.2%。首都都柏林的租金位居全國首先，教育資源集中的南郡高達2,224歐元/月，北郡的租金增長率較高，相比去年同比增長5.6%。雖然2019年的房租上漲率是近7年來較低的，但是，相比去年，都柏林的平均房租依然上漲了3.9%。隨著越來越多外來投資人的進入，都柏林房租的穩(wěn)步增長側面反映了學區(qū)房市場的租售狀態(tài)。愛爾蘭擁有優(yōu)質的中小學教育體系，吸引了眾多重視教育質量的家庭，家長們?yōu)榱俗尯⒆舆M入好學校就會偏好學區(qū)房，教育資源集中的都柏林南部則成為了家長們的優(yōu)選，隨著外來家庭的數(shù)量不斷增加，南部地區(qū)的學區(qū)房市場越發(fā)炙手可熱，但房源也越發(fā)緊張。2、人才流入，房產需求穩(wěn)定上升根據(jù)房產用途屬性，愛爾蘭房產大致可分為旅游區(qū)、學區(qū)房、投資房、富人區(qū)、中產區(qū)。愛爾蘭房租的穩(wěn)定增長意味著市場的需要，人口的流入，而這些人大部分是工作者，學生和商人，從而體現(xiàn)了愛爾蘭的在就業(yè)、教育以及商業(yè)上的優(yōu)勢吸引著各類需求的人在愛爾蘭進行發(fā)展或深造。洲際移民為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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