自從歐洲許多國家開始實(shí)行買房移民政策之后，讓很多中國華人實(shí)現(xiàn)了移民夢，終于過上了以前可望不可及的歐洲移民生活，葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，房價(jià)市場大好，吸引了大量投資者通過購房移民葡萄牙，但35萬歐購房移民葡萄牙，雖然穩(wěn)妥且安全，但房產(chǎn)稅也是投資者較關(guān)心的問題，今天，洲際移民專家?guī)懔私庖幌?5萬歐購房移民葡萄牙的稅收情況。
一、葡萄牙買房移民有哪些稅收？
很多中國人移民對于海外買房不了解，總體來說，葡萄牙買房稅收主要有房地產(chǎn)交易稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)市政稅、水電燃?xì)膺B接稅及服務(wù)費(fèi)等。
二、葡萄牙購房移民房產(chǎn)稅情況
1、房地產(chǎn)交易稅
關(guān)于交易稅，葡萄牙境內(nèi)所有的房產(chǎn)及地產(chǎn)在進(jìn)行交易時都須繳納房地產(chǎn)交易稅，稅費(fèi)征收基數(shù)依據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格，房價(jià)價(jià)格不同則稅費(fèi)各異，居住類型房產(chǎn)交易稅與服務(wù)類型房產(chǎn)所繳納交易稅比例也不同，在地契過戶前必須完稅。
2、房產(chǎn)市政稅
葡萄牙移民在擁有房地產(chǎn)后必須每年繳納房產(chǎn)市政稅，稅收基數(shù)核算按照地基價(jià)格，地方政府進(jìn)行復(fù)核，需要注意的是，每年都需繳納。
3、印花稅
葡萄牙印花稅主要是以經(jīng)濟(jì)活動中簽訂的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件等為對象所收的稅，以房地產(chǎn)成交價(jià)格為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，一般不到房產(chǎn)價(jià)格的1%。
4、物業(yè)費(fèi)及水電燃?xì)膺B接稅
葡萄牙房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)不同，費(fèi)用也不一樣一般是幾十歐到一百歐不等，按季度或者按年計(jì)算。水電燃?xì)膺B接費(fèi)需要申請人自行選擇是否開通水電燃?xì)?，一次性支?00歐左右連接費(fèi)即可，但需要注意的是，如果開通了水電燃?xì)?，即使房產(chǎn)無人居住使用，每月較低也會產(chǎn)生20到50歐元的費(fèi)用，所以較好是確定居住才選擇連接，節(jié)省費(fèi)用。
5、其他服務(wù)費(fèi)
首先是業(yè)主服務(wù)費(fèi)，一般是包租的房產(chǎn)需支付此費(fèi)用，一年880歐左右，其次是花園泳池維護(hù)費(fèi)，不同房產(chǎn)費(fèi)用依然不同，一般每月在100至200歐元左右，如果房產(chǎn)沒有花園泳池，那就沒有必要交啦，較后是稅務(wù)代表費(fèi)，通常以稅務(wù)代表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，一般每年幾百歐元至一千歐元不等。
以上就是葡萄牙購房移民需要繳納的各種稅收情況，35萬歐購房移民葡萄牙，再加上其他稅費(fèi)，對于投資人來說購房移民葡萄牙不僅是為了一個移民身份，也包括不斷增長的升值空間和不錯的投資收益，葡萄牙購房移民政策出色，房產(chǎn)行業(yè)增長速度快，稅收方面也有有利因素，非常適合投資人移民葡萄牙。
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