據(jù)西國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新公布，西班牙房產(chǎn)5月的交易量共44782筆，環(huán)比增23%，創(chuàng)2011年2月以來(lái)新高。這意味著西班牙買(mǎi)房移民的需求也逐漸增多。隨著西班牙國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)的需求增漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展火熱，作為西班牙的“北京”和“上海”，西班牙移民該如何在馬德里和巴塞羅那中做選擇？

一、西班牙馬德里房產(chǎn)情況

馬德里是西班牙的首都，也是西班牙人口較多、生活成本較高的城市。近年來(lái)，不少熱衷于西班牙買(mǎi)房移民的中國(guó)人主要還是居住在中國(guó)，他們購(gòu)房西班牙的房產(chǎn)并不是為了長(zhǎng)期居住，而是為了出租獲取租金，或者有利于他們?cè)跉W洲做生意，打開(kāi)歐洲市場(chǎng)。據(jù)西班牙房?jī)r(jià)較新統(tǒng)計(jì)，2017年第二季度西班牙首都馬德里房?jī)r(jià)平均漲幅10.8%。馬德里的房產(chǎn)主要分布在老城區(qū)、Retiro區(qū)、名牌街區(qū)、富人街區(qū)、Chamartin區(qū)。1. 老城區(qū)，位于馬德里的較中心地帶，歷史悠久，因此房?jī)r(jià)也高居不下，每平方米均價(jià)在4000-6000歐，租金為每平方米10-14歐。2. Retiro區(qū)，位于老城區(qū)東南方向，是馬德里著名的旅游勝地。雖然房產(chǎn)均價(jià)不如老城區(qū)，但由于位于旅游區(qū)，租金卻遠(yuǎn)比老城區(qū)高，每平方米均價(jià)在3800-5000歐，租金為每平方米14-18歐。3. 名牌街區(qū)，位于老城區(qū)東面，是馬德里著名的購(gòu)物區(qū)。其中，匯集了各大領(lǐng)事館和西班牙較著名的Serrano大街，是馬德里較昂貴的地區(qū)之一，每平方米均價(jià)在4500-6000歐，租金為每平方米10-14歐。4. 富人街區(qū)，位于老城區(qū)西邊，房?jī)r(jià)在每平方米3800-4500歐，租金為每平方米9-13歐。5. Chamartin區(qū)，位于老城區(qū)東北方向，該區(qū)聚集了很多著名公司，因此房?jī)r(jià)也水漲船高，每平方米均價(jià)在4500-6000歐，租金為每平方米12-16歐。

二、西班牙巴塞羅那房產(chǎn)情況

巴塞羅那瀕臨地中海，是西班牙第二大城市，也是加泰羅尼亞自治區(qū)首府。近兩年，中國(guó)人的房產(chǎn)投資主要集中在巴塞羅那。2016年，中國(guó)人在巴塞羅那購(gòu)買(mǎi)了893套住房，近半數(shù)的西班牙買(mǎi)房移民簽證也都發(fā)給了中國(guó)人。據(jù)西班牙房?jī)r(jià)較新統(tǒng)計(jì)，2017年第二季度西班牙巴塞羅那房?jī)r(jià)較高暴漲36%。巴塞羅那房產(chǎn)主要分布在老城區(qū)、擴(kuò)展區(qū)、蒙錐克區(qū)、使館富人區(qū)、圣馬丁區(qū)和大學(xué)城區(qū)。1. 老城區(qū)，位于海邊，游客量大，適宜經(jīng)商和投資，每平方米均價(jià)在3500-4500歐元，租金約每平方米14-18歐元。2. 擴(kuò)展區(qū)，緊鄰老城區(qū)北面，配套完善，非常適宜自住，房?jī)r(jià)也相對(duì)較貴，每平方米均價(jià)在4000-5500歐元，租金約每平方米14-18歐元。3. 蒙錐克區(qū)，主要是工薪階層的聚居地，也是六個(gè)街區(qū)中較劃算的地區(qū)，每平方米均價(jià)在3000-3500歐元，租金約每平方米13-17歐元。4. 使館富人區(qū)，位于北面，是巴塞羅那高凈值人士居住區(qū)，房?jī)r(jià)也是較昂貴的。每平方米均價(jià)在5000-6000歐元，租金約每平方米15-19歐元。5. 圣馬丁區(qū)，屬于工業(yè)貿(mào)易區(qū)，位于港口，每平方米均價(jià)在3500-4000歐元，租金約每平方米14-18歐元。6. 大學(xué)城區(qū)，位于西北方向，屬于富人區(qū)以及學(xué)生聚居區(qū)。每平方米均價(jià)在4000-6000歐元，租金約每平方米13-17歐元，適宜購(gòu)買(mǎi)小戶型房產(chǎn)用于出租。

三、買(mǎi)房移民西班牙的條件

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年第二季度，西班牙全國(guó)房?jī)r(jià)平均漲了2.7%，每平米約為1245歐。西班牙買(mǎi)房移民政策，是西班牙政府于2013年頒布的移民法案，規(guī)定可以通過(guò)在西班牙投資房產(chǎn)進(jìn)行移民。西班牙買(mǎi)房移民的申請(qǐng)人需要符合如下申請(qǐng)條件：1. 年齡18周歲以上；2. 身體健康，購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)；3. 無(wú)犯罪記錄；4. 購(gòu)買(mǎi)凈價(jià)值等于50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；5. 證明具有充足的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

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