葡萄牙買房移民一直以來都以其強大的魅力吸引著眾多的申請者，累計獲批的人數(shù)更是高居所有歐洲買房移民國家之首。實際上，葡萄牙買房移民項目為整個房地產(chǎn)市場吸引了超過30億歐元的資金，這個體量對于葡萄牙房產(chǎn)市場來說無疑是巨大的，推動了葡萄牙全國房產(chǎn)價格的一路猛漲。目前葡萄牙房產(chǎn)市場價格仍然處在不斷上漲的過程中，對于為了房產(chǎn)投資而選擇辦理葡萄牙買房移民的申請者來說，現(xiàn)在進入葡萄牙房產(chǎn)市場仍然不失為一個非常好的時機。
一、葡萄牙買房移民勢頭火熱，推動房產(chǎn)市場的不斷繁榮
葡萄牙房產(chǎn)市場的火熱可不是隨便說說的，而是有堅實的證據(jù)來支撐這個論斷的。來自葡萄牙房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅僅就租金方面來說，去年全國的平均租金價格相較之前上漲了近三成，熱點城市諸如里斯本，波爾圖，辛特拉等漲幅遠遠高于平均值。就房產(chǎn)銷售價格方面而言，去年全國公寓銷售價格也相較之前上漲了12%，上述租金上漲明顯的城市，房產(chǎn)銷售價格更是超過了平均數(shù)。
具體數(shù)字方面，去年里斯本的平均租金較高，高達14歐元/平米，同比上漲幅度近三成，不過一般稍微熱門一點的地區(qū)價格都要遠超這個數(shù)字。除了首都里斯本之外，卡斯卡伊斯的房屋租金漲幅也非常明顯，達到12.90歐元/平方米，這個被稱為陽光之城的地方已經(jīng)受到越來越多的人喜歡。
二、葡萄牙房產(chǎn)市場供需關系非常緊張
在葡萄牙房產(chǎn)價格飆漲的時候，緊接著另一個比較嚴峻的問題在于房產(chǎn)供應方面，幾乎所有的房地產(chǎn)公司都認為，無論是對于出租還是購買的房源，需求都會顯著的增加，但是供應的增長卻依舊緩慢，遠遠不能滿足市場的需求。供求關系的持續(xù)緊張，導致房產(chǎn)出租和出售價格的不斷上漲。現(xiàn)在大部分的租房需求都是一居室或者二居室，大約有一半的租賃交易價格在每月300歐元到500歐元之間，但是現(xiàn)實情況是，這個價格已經(jīng)越來越難找到合適的房源。
三、葡萄牙房產(chǎn)市場回升明顯，沒有任何放緩的跡象
在首都里斯本地區(qū)，房產(chǎn)的平均價格相較之前至少有15%的漲幅，平均價格漲至近三千歐元，但是熱門地區(qū)的房產(chǎn)價格要遠遠超過這個平均值。在里斯本老城區(qū)的中心地帶，很多房產(chǎn)的均價已經(jīng)快要逼近近萬歐元，同比上漲幅度超過5成。而且在里斯本還有一個非常奇怪的現(xiàn)象，很多新房子和老房子的價格相差無幾。
就總體房價而言，葡萄牙國內(nèi)平均房價接近一千歐元每平米，同比上漲6.4%，但是很多城市的房產(chǎn)均價遠遠超過這個數(shù)字，較貴的價格和較低的價格之間差距之大讓人非常驚訝。除了里斯本的房產(chǎn)價格高昂之外，波爾圖和阿爾加維的房產(chǎn)價格也出現(xiàn)了非常明顯的漲幅。較初很多葡萄牙買房移民申請者往往選擇在里斯本購置房產(chǎn)，但是現(xiàn)在里斯本不僅房產(chǎn)價格過于高昂，而且可售房源的數(shù)量也急劇減少，很多葡萄牙買房移民申請者紛紛將目光轉(zhuǎn)移到諸如波爾圖，阿爾加維這些地方，從而導致這兩個城市的房產(chǎn)價格不斷上漲，投資機會顯現(xiàn)。
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