自葡萄牙黃金居留許可計(jì)劃實(shí)施以來，超過90%的申請(qǐng)者通過買房移民葡萄牙。這一政策因其不限制房產(chǎn)類型、數(shù)量，也無需資產(chǎn)來源證明，無學(xué)歷要求等條件持續(xù)受到投資者關(guān)注。隨著葡萄牙經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的利好因素越來越多，也開啟了葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格高速上漲的通道。據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查公布的數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙三月份多地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量突破自2010年以來的歷史記錄，尤其是在里斯本、波爾圖和阿爾加維三個(gè)地區(qū)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都顯示房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)處在高速上漲的前夕。葡萄牙房產(chǎn)上漲的動(dòng)力主要來自幾個(gè)方面，首先是購(gòu)房移民葡萄牙人數(shù)的增多，帶來了相當(dāng)大的需求；其次，葡萄牙國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勢(shì)，這增強(qiáng)了本國(guó)消費(fèi)者的信心。研究還顯示，未來的一年內(nèi)，阿爾加維和里斯本地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅會(huì)持續(xù)增大，波爾圖的漲幅則會(huì)相對(duì)溫和一些。

一、阿爾加維地區(qū)

阿爾加維是葡萄牙較南部的一個(gè)大區(qū)，這里的環(huán)境非常好，很多移民葡萄牙的人都會(huì)選擇在這里購(gòu)房。現(xiàn)在阿爾加維的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了均價(jià)1600歐元/平，而在2016年首先季度的時(shí)候，這里的房?jī)r(jià)才只有1200歐元/平，短短一年的時(shí)間就已經(jīng)上漲了25%！現(xiàn)在阿爾加維的房屋普遍價(jià)格已經(jīng)達(dá)到30萬(wàn)歐元以上，而在海灘附近的房屋基本都會(huì)超過50萬(wàn)歐元，而且100萬(wàn)歐元以上的房子也已經(jīng)是屢見不鮮了。阿爾加維是葡萄牙非常著名的旅游城市，每年接待大量的游客，這里的房產(chǎn)本身就有天然的優(yōu)勢(shì)。投資者在這里購(gòu)房除了用于自住，還可以用于出租，收益率也是相當(dāng)?shù)目捎^。

二、里斯本

作為葡萄牙的首都，同時(shí)是葡萄牙的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心，這里集中了國(guó)內(nèi)多數(shù)的優(yōu)質(zhì)資源，這就為里斯本地區(qū)的房?jī)r(jià)遙遙率先其他地區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)顯示，里斯本不僅是葡萄牙房產(chǎn)均價(jià)較高的地區(qū)，同時(shí)房?jī)r(jià)漲幅也是傲視群雄。數(shù)據(jù)顯示，里斯本現(xiàn)在的房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)超過2000歐元/平，同比增長(zhǎng)10.1%。同時(shí)在租賃市場(chǎng)，里斯本的租賃價(jià)格也暴增23%。

三、波爾圖

波爾圖是葡萄牙北部一個(gè)面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的第二大城市，這里的外貿(mào)出口額占全國(guó)的50%，國(guó)民生產(chǎn)總值占全國(guó)的1/3。近年來葡萄牙經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇帶動(dòng)了外貿(mào)進(jìn)出口的繁榮，波爾圖經(jīng)濟(jì)也跟著東風(fēng)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，這帶動(dòng)了房產(chǎn)價(jià)格的一路上揚(yáng)，價(jià)格也較之前增幅明顯。僅僅是租賃市場(chǎng)，波爾圖部分區(qū)域的租金均價(jià)就已經(jīng)逼近2000歐元/月。據(jù)洲際移民專家介紹，根據(jù)葡萄牙黃金居留許可政策，移民葡萄牙只需要購(gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)（住宅、商鋪等），即可在獲批后獲得葡萄牙居留權(quán)，滿足一定的居住條件后還可獲得葡萄牙永居權(quán)利。持有葡萄牙黃金居留簽證，投資者可在葡萄牙當(dāng)?shù)厣?、工作，隨意出入申根26國(guó)，還可與當(dāng)?shù)氐墓褚粯樱⒆酉硎苊赓M(fèi)的12年公立義務(wù)教育，或者選擇優(yōu)質(zhì)的國(guó)際學(xué)校就讀。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。