不少人士會(huì)選擇投資英國(guó)房產(chǎn)，其中有的人會(huì)投資養(yǎng)老院市場(chǎng)，這是怎么回事呢?養(yǎng)老院市場(chǎng)投資值得嗎?這是很多移民人士比較感興趣的問(wèn)題。和小編一起來(lái)看看英國(guó)投資移民養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)吧。歡迎閱讀。
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在英國(guó)，17%的人口超過(guò)65歲。據(jù)英國(guó)國(guó)民健康服務(wù)聯(lián)盟(NHS Confederation)統(tǒng)計(jì)，自20世紀(jì)80年代以來(lái)，英國(guó)90歲及以上人口數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，到2040年，預(yù)計(jì)有近1/7的人口達(dá)到75歲。其中，到2039年 85歲以上人口的數(shù)量預(yù)計(jì)將超過(guò)2014年的兩倍，從150萬(wàn)增至360萬(wàn)。這意味著，英國(guó)養(yǎng)老院需求旺盛。
目前，如果英國(guó)居民需要照護(hù)，且其個(gè)人資產(chǎn)價(jià)值低于23,250英鎊，政府將負(fù)擔(dān)全部照護(hù)費(fèi)用。該項(xiàng)規(guī)定適用于體弱多病的老年人照護(hù)和專業(yè)的失智癥照護(hù)。英國(guó)政府還將為個(gè)人資產(chǎn)價(jià)值低于118,000英鎊的居民負(fù)擔(dān)一部分照護(hù)費(fèi)用。在某種程度上，作為一種投資，英國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)能夠?yàn)橥顿Y者創(chuàng)造一定的收益，因?yàn)楦蝗巳后w能夠負(fù)擔(dān)得起——也會(huì)花費(fèi)——而且政府會(huì)資助負(fù)擔(dān)不起的群體。
英國(guó)國(guó)民健康服務(wù)(National Health Service)一直在縮減開(kāi)支，并積極尋求私營(yíng)合作伙伴開(kāi)發(fā)和管理養(yǎng)老院。Virgin Care于2010年進(jìn)入這一市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)六年多的時(shí)間，已經(jīng)簽訂了金額超過(guò)10億英鎊的合同，并經(jīng)營(yíng)超過(guò)200家NHS服務(wù)中心。私營(yíng)企業(yè)正在參與開(kāi)發(fā)和管理養(yǎng)老院。政府將會(huì)為此“買(mǎi)單”——資助負(fù)擔(dān)不起的群體。
投資者可以購(gòu)買(mǎi)專為65歲以上群體提供的英國(guó)奢華養(yǎng)老院的養(yǎng)老套房，或者專門(mén)面向失智癥患者的養(yǎng)老院。您購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，養(yǎng)老院公司會(huì)向您回租該房產(chǎn)，并為您創(chuàng)造較高10%的年凈收益率。養(yǎng)老院公司在投資者的房產(chǎn)中經(jīng)營(yíng)，并向投資者支付10年租金。
“類似養(yǎng)老院和學(xué)生宿舍這樣高收益且無(wú)需親自經(jīng)營(yíng)的投資，在海外投資者中間非常流行，因?yàn)檫@些房產(chǎn)將由專人為投資者全權(quán)打理，而且投資者能夠獲得定期收益，”倫敦知名投資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商O(píng)ne Touch Property投資總監(jiān)Arran Kerkvliet表示。
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