近年來，在新加坡投資房地產(chǎn)的中國人比較多。新加坡居住環(huán)境好，國民生活水平也高，的確是一個投資房產(chǎn)的好市場。不過還是有很多有想法的朋友對于新加坡的房產(chǎn)投資不是很了解，新加坡買房投資有哪些誤區(qū)?下面小編就來給您介紹一下新加坡房產(chǎn)投資有哪些誤區(qū)。

誤區(qū)一：

擁有公寓之后，就不能購買政府組屋。這個是大家誤解較深的問題，以至于一些朋友本來有能力購買公寓。可是又怕?lián)碛泄⒅缶筒荒茉儋徺I組屋而放棄。

正確答案：已擁有私人公寓后，還是可以購買政府組屋的。

條件是：

1. 只能在公開市場上買，而不能買新的組屋。

2. 只能申請銀行貸款，而不能申請建屋局HDB貸款。

誤區(qū)二：

外國人在新加坡可以購買私人公寓，但不可以申請貸款。

正確答案：很多人認為外國人在新加坡購買房產(chǎn)時只能一次過付清房款，而不可能從銀行貸到款。事實上，只要能提供合格的收入證明和資產(chǎn)證明，大多數(shù)銀行都可以貸給外國置業(yè)者60%-70%的房屋貸款。

誤區(qū)三：

必須結(jié)婚后才可以購買政府組屋，單身人士必須要等到35周歲后才能購買組屋。

正確答案：政府組屋不一定是夫妻關(guān)系才能購買，兄弟姐妹，父母兒女的關(guān)系也同樣可以購買。但是，必須有一個成員是新加坡永久居民或公民，另外一個可以是長期居留準證持有者。35周歲以內(nèi)的人士同樣可以和他/她的父母聯(lián)名購買政府組屋。

誤區(qū)四：

新加坡的房屋價錢很便宜。

正確答案：新加坡政府組屋的性價比很高沒錯，但并不代表新加坡所有的房產(chǎn)都物有所值。有些私人公寓的價格也是高的莫名其妙。買房投資一定要謹慎，先做好調(diào)查。

買房攻略

1、來到新加坡投資購房較少需要準備300萬人民幣以上的房產(chǎn)，否咋是很難投資購房的，因此新加坡房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀投資潛力是很大的，受到越來越多人士的關(guān)注。從新加坡國內(nèi)來講，對于房價的較大的支撐因素即目前的負利率。歐美各國的利率依然處于歷史地位，美國多次量化寬松政策引發(fā)一波又一波的資金流入新加坡的房地產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致新加坡房價大幅上揚。自2009年初以來,新加坡住宅地產(chǎn)的價格上漲了51%,并推升了通脹。

2、另一方面，歐美經(jīng)濟面臨嚴重的困境，其金融危機的外溢風(fēng)險日益嚴重。日圓走軟成為世界經(jīng)濟下行風(fēng)險的潛在因素。相比之下，亞洲成為世界經(jīng)濟增長的主要動力。較高的租金和資本價值、低利率和充足的當?shù)刭Y金，使得東南亞的投資買家情緒相對積極，東南亞房地產(chǎn)市場成為外國企業(yè)和買家的投資熱點。

3、新加坡是一個成熟的經(jīng)濟體，去年吸引到的固定資產(chǎn)投資卻創(chuàng)下新高，達到160億元，比2011年增加17%。新加坡多方面的優(yōu)勢，包括健全強大的基礎(chǔ)設(shè)施、宜居環(huán)境、有利的投資條件、親商的環(huán)境等帶動國際買家對新加坡青睞有加。

4、來到新加坡投資購房較少需要準備300萬人民幣以上的房產(chǎn)，否咋是很難投資購房的，因此新加坡房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀投資潛力是很大的，受到越來越多人士的關(guān)注。

5、確保你做過市場調(diào)查，你需要知道在不同地區(qū)，什么類型的房產(chǎn)是市場需求較多的，或者即將是會被需求的，確定完畢你就可以根據(jù)這個來買房了。

6、如果你正在尋找新的公寓，那么你很有必要先調(diào)查好該公寓的開發(fā)商和建筑商是誰，看看他們之前推出的已上市的其它公寓評價如何。作為一個細心的投資者，你可以上門找公寓里的居民談?wù)?，看看他們是否滿意居住于此。

7、房產(chǎn)投資可能是一個家庭一輩子較重要的投資決定之一，因此房產(chǎn)投資應(yīng)該是一個專業(yè)行為，在新加坡投資房產(chǎn)一定要做好功課，切忌盲目跟風(fēng)，用數(shù)據(jù)說話，實地考察也是十分必要的。

8、如果你是準備買現(xiàn)房，那么有美觀外貌和小型停車場的公寓是較受歡迎的。如果公寓是非常搶手的銷售熱門，那么它很有可能也是出租房的熱門選擇。買現(xiàn)房的另一個好處就是，你不會像買新房一樣，隨時會遇到出現(xiàn)的缺點或者新問題。比如說買的公寓里發(fā)現(xiàn)沒有電梯和泳池這種事。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。