葡萄牙移民在過(guò)去的一年中迎來(lái)了屬于自己較輝煌的階段，不僅熱點(diǎn)城市房產(chǎn)價(jià)格迎來(lái)了暴漲，而且通過(guò)葡萄牙黃金居留簽證獲批的申請(qǐng)者也大幅增長(zhǎng)。在葡萄牙移民較熱鬧的一年中，趕上這趟列車的申請(qǐng)者不僅在房產(chǎn)收益上轉(zhuǎn)的盆滿缽滿，而且還獲得了久違的移民身份，而慢一拍的申請(qǐng)者則后悔不迭，一步?jīng)]跟上，錯(cuò)過(guò)了很多機(jī)會(huì)。

一、葡萄牙移民申請(qǐng)者大增，審批速度趨緩

從葡萄牙移民局過(guò)去一年公布的數(shù)據(jù)可以看出，上半年的審批速度尚屬正常，每個(gè)月的獲批人數(shù)也相對(duì)穩(wěn)定。但是年中的時(shí)候，葡萄牙移民申請(qǐng)者人數(shù)大增，一時(shí)間讓葡萄牙移民總局大感吃不消，審批速度始終跟不上節(jié)奏。盡管葡萄牙移民總局采取了增加人手，將審批權(quán)下放到地方移民局等諸多措施，但是奈何申請(qǐng)者數(shù)量過(guò)多，相關(guān)機(jī)構(gòu)在處理審批數(shù)據(jù)的時(shí)候仍就心有余而力不足，這點(diǎn)從下半年移民局公布的官方數(shù)據(jù)也可以看出端倪，不僅中間連續(xù)幾個(gè)月沒(méi)有公布，而且恢復(fù)正常之后的數(shù)據(jù)顯示，每月獲批人數(shù)相較以往大大減少，這恐怕說(shuō)明一個(gè)事實(shí)，那就是葡萄牙移民在等待獲批的過(guò)程中也出現(xiàn)排期了！雖然這一等待時(shí)間相較美國(guó)移民來(lái)說(shuō)根本連九牛一毛都不到，但是也足以說(shuō)明葡萄牙移民的巨大吸引力，管你房子有多貴，排期有多久，但是我就是喜歡這個(gè)國(guó)家，我就是要移民葡萄牙！

二、葡萄牙移民申請(qǐng)者大增，也帶動(dòng)了房產(chǎn)價(jià)格的猛漲

來(lái)自葡萄牙權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房產(chǎn)無(wú)論是價(jià)格還是銷售量都在過(guò)去的一年中創(chuàng)下了歷史新高。對(duì)于葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)而言，關(guān)鍵詞已經(jīng)不再是復(fù)蘇，而是擴(kuò)張了！葡萄牙官方統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房產(chǎn)整體上漲速度明顯，受葡萄牙買房移民帶動(dòng)作用明顯，其中重點(diǎn)城市諸如里斯本，平均增長(zhǎng)率超過(guò)20%，而在老城區(qū)等一些熱點(diǎn)區(qū)域，房產(chǎn)上漲速度讓人瞠目結(jié)舌，達(dá)到驚人的35%。對(duì)于里斯本地區(qū)而言，在住房的類型上市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些變化。精裝板塊開(kāi)始成為市面上較有活力的一部分，一般而言，這一類房產(chǎn)基本上漲幅度都在兩成左右，部分地區(qū)的漲幅甚至超過(guò)35%。現(xiàn)在里斯本房產(chǎn)總價(jià)方面，精裝房產(chǎn)的平均售價(jià)普遍超過(guò)60萬(wàn)歐元，在買家的來(lái)源方面，有超過(guò)50個(gè)國(guó)家的外來(lái)人口前往里斯本購(gòu)置房產(chǎn)。除了受葡萄牙買房移民政策的刺激之外，房產(chǎn)投資的巨大潛力也吸引了眾多海外投資客的青睞。

三、未來(lái)葡萄牙移民以及買房會(huì)呈現(xiàn)出什么樣的趨勢(shì)

葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)始終沒(méi)有停下步伐，較新公布的葡萄牙房產(chǎn)未來(lái)展望的報(bào)告中表明，預(yù)計(jì)未來(lái)五年內(nèi)，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格仍將以每年6%的速度繼續(xù)增長(zhǎng)，而在一些熱點(diǎn)城市，房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)速度仍將保持在高位。目前，里斯本地區(qū)住房需求增長(zhǎng)率達(dá)到66%，波爾圖地區(qū)由于需求的大量釋放高達(dá)82%，目前房產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)短缺直接抬高了房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步上漲的空間。葡萄牙房產(chǎn)的交易量有接近四分之一是由外來(lái)人口買走的，這其中為了辦理葡萄牙移民而購(gòu)置房產(chǎn)的申請(qǐng)者又占據(jù)了絕大多數(shù)。雖然現(xiàn)在葡萄牙移民申請(qǐng)獲批的申請(qǐng)速度趨慢，但是這并不會(huì)妨礙辦理葡萄牙移民申請(qǐng)者的繼續(xù)增長(zhǎng)。除了房產(chǎn)收益帶來(lái)的吸引力之外，葡萄牙這個(gè)國(guó)度優(yōu)異舒適的氣候環(huán)境，豐富爽口的美食，以及以科英布達(dá)大學(xué)為首的高質(zhì)量教學(xué)體系，無(wú)一不在吸引了葡萄牙移民申請(qǐng)者的目光和關(guān)注。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。