由于目前葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力和葡萄牙買(mǎi)房移民政策的推動(dòng)，葡萄牙房產(chǎn)正處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。因此造成葡萄牙房?jī)r(jià)一直上漲，目前房?jī)r(jià)基本已經(jīng)接近危機(jī)前水平。據(jù)CI和RICS合作開(kāi)展的葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)，明年葡萄牙的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)還將上漲5%，而長(zhǎng)期來(lái)看，漲幅可能還會(huì)高達(dá)6%，買(mǎi)房移民葡萄牙準(zhǔn)備好了嗎？一、葡萄牙房?jī)r(jià)明年或?qū)⒒謴?fù)危機(jī)前水平葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，價(jià)格會(huì)繼續(xù)上漲，明年可能還會(huì)上漲5%，這一預(yù)計(jì)與9月份預(yù)期的4%又有所上升。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，預(yù)計(jì)葡萄牙房?jī)r(jià)在6年內(nèi)漲幅將達(dá)6%。價(jià)格增長(zhǎng)的動(dòng)力不僅是基于市場(chǎng)流動(dòng)資金的增長(zhǎng)，而且旅游業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了購(gòu)房需求的增加。因此，葡萄牙買(mǎi)房移民的信心相當(dāng)高漲。該調(diào)查負(fù)責(zé)人還表示：“住宅市場(chǎng)受益于新的信貸活動(dòng)的增加，加上供求失衡，使得價(jià)格接近危機(jī)前的水平?！痹谄咸蜒蕾I(mǎi)房移民方面，葡萄牙所有地區(qū)，如：波爾圖，里斯本和阿爾加維的需求依然很高，這也表明葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量略微不足。而在在房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，10月份的房產(chǎn)租賃需求仍然保持樂(lè)觀。二、葡萄牙買(mǎi)房移民政策及優(yōu)勢(shì)葡萄牙移民的官方政策依據(jù)來(lái)源于2012年8月，葡萄牙為了應(yīng)對(duì)歐洲的債務(wù)危機(jī)、增加就業(yè)并且促進(jìn)葡萄牙經(jīng)濟(jì)繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個(gè)重要部分是提出了全新的投資移民政策。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黃金居留證計(jì)劃。2012年12月該法案正式啟動(dòng)，投資不低于50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)葡萄牙房產(chǎn)，全家包括配偶、父母和子女皆即可獲得由葡萄牙外交部、內(nèi)政部等簽發(fā)的黃金居留許可簽證。1. 葡萄牙買(mǎi)房移民的申請(qǐng)條件：（1）年齡18周歲以上；（2）身體健康；（3）無(wú)犯罪記錄；（4）購(gòu)買(mǎi)符合投資移民要求的不動(dòng)產(chǎn)（地產(chǎn)類(lèi)型和數(shù)量不限）：等值或高于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)；或等值或高于35萬(wàn)歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)。2. 葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：（1）葡萄牙是歐洲首批推出購(gòu)房移民政策的國(guó)家，政策成熟，流程清晰；（2）申請(qǐng)門(mén)檻低，無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源和經(jīng)商背景的要求；（3）購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)類(lèi)型不限，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等均可；（4）購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)數(shù)量不限，可僅購(gòu)買(mǎi)一套、亦可購(gòu)買(mǎi)多套；（5）移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居；（6）可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商；（7）可以免簽出入26個(gè)申根國(guó)家；（8）家庭團(tuán)聚，包含配偶、子女和申請(qǐng)人及其配偶的父母；（9）周期短，整體申請(qǐng)周期僅需2-4個(gè)月。洲際移民介紹，葡萄牙買(mǎi)房移民（www.liveinau.com/portugalgrp.aspx）申請(qǐng)人首先年累計(jì)居住滿7天，后面四年每?jī)赡昀塾?jì)居住滿14天，就可以申請(qǐng)葡萄牙國(guó)別永居身份了。按照歐盟法的規(guī)定，無(wú)論是歐盟某國(guó)的居民身份，還是歐盟某國(guó)的永久居民身份，都需要合法居留滿5年后（具體是4年2個(gè)月）才可以申請(qǐng)歐盟長(zhǎng)久居民身份（讀書(shū)性質(zhì)的居留即使?jié)M5年也不行）。歐盟長(zhǎng)久居民的身份每5年需更新一次。持有任何歐盟國(guó)家簽發(fā)的歐盟長(zhǎng)久居民身份，可以自由在所有歐盟成員國(guó)（28個(gè)國(guó)家）、歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)成員國(guó)和瑞士自由工作、經(jīng)商、居住和學(xué)習(xí)。該身份的持有人及子女到任何歐盟國(guó)家學(xué)習(xí)，一般情況下可享受當(dāng)?shù)毓竦膶W(xué)費(fèi)待遇。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

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