洲際移民訊：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（ INE ）的數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙首都里斯本的房?jī)r(jià)五年來(lái)首次出現(xiàn)下跌，跌幅為1.1%。今年年初，里斯本市住宿每平方米的銷售成本中位數(shù)為3296歐元，比去年同期的 3,333 歐元低了1.1%，也比再上一季度所記錄的3,377歐元低了2.4%。

在國(guó)外需求支持和供應(yīng)的限制下，里斯本的住房銷售價(jià)格不斷上升，甚至在 2018 年達(dá)到頂峰，在這一年的四個(gè)季度中上漲了 20% 以上。但是，在大流行開(kāi)始之前，即 2019 年較后一個(gè)季度，價(jià)值就開(kāi)始放緩，而現(xiàn)在又回落了。

INE的數(shù)據(jù)顯示，里斯本24 個(gè)堂區(qū)中有 14個(gè)堂區(qū)的銷售價(jià)值中位數(shù)有所下降。跌幅較大的是Misericórdia 教區(qū)，其中包括Bairro Alto區(qū)、Chiado區(qū)和 Bica區(qū)，其每平方米下降了14.3%，而里斯本較昂貴的教區(qū)SantoAntónio和SantaMaria Maior的價(jià)格也分別比去年同期上漲了1.6% 和 6.7%。

按順序，同比變化較大的教區(qū)發(fā)生在 Misericórdia、Santa Clara(-12.4%)、Campo de Ourique (-7.9%)、Marvila (-6.9%)、Alcantara (-6.4) %)、Lumiar (-6.1%)、Avenidas Novas (-5.7%)、Alvalade (-5.7%)、Penha de Fran?a (-4.2%)、Parque das Na??es (-3.9%)、S?o Domingos de Benfica (-3.1) %)、本菲卡 (-2.2%)、Beato (-2.1%) 和Ajuda (-0.3%)。

相反，Carnide (12.9%),Arroios (8.1%), Santa Maria Maior, Olivais (5.4%), Belém (3.1%), Campolide(2.4%), S?o Vicente (2%),Santo António e Areeiro(1,4%)的價(jià)格上漲，而Estrela教區(qū)的價(jià)格則停滯不前。

雖然INE 數(shù)據(jù)沒(méi)有報(bào)告本地房屋的交易數(shù)量。但另一份針對(duì)房?jī)r(jià)指數(shù)的報(bào)告于 6 月 23 日發(fā)布并稱整個(gè)大里斯本市的房屋銷售數(shù)量下降了 4.7%。

然而，里斯本郊區(qū)的價(jià)格有所上漲，Palmela市引領(lǐng)這個(gè)大都市的房?jī)r(jià)上漲，平方米價(jià)值增長(zhǎng)了 19%。隨后價(jià)格漲幅第二大的市是Mafra 和 Seixa（15%），之后是Barreiro、Moita 和 Setúbal（14%）；Sintra, Almada和 Vila Franca de Xira (13%)；Amadora(10%); 奧迪維拉斯 (9%); Loures eOeiras (8%)；Montijo (6%); 和Cascais (5%)。

另一方面，與里斯本相反，波爾圖以至周邊的城市都出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。根據(jù)INE的數(shù)據(jù)，首先季度波爾圖的房屋銷售價(jià)格與去年同期相比增長(zhǎng)了 19.2%，達(dá)到每平方米 2233歐元的中位數(shù)。與上一季度相比，增幅為 4.2%。

按教區(qū)劃分，Campanh? 的增幅較高（38%）；其次是Paranhos（23.3%）；Ramalde(20.4%); Cedofeita、Santo Ildefonso、Sé、Miragaia、S?o Nicolau 和 Vitória（16.2%）；Aldoar、Foz doDouro 和 Nevogilde (10.2%)；Lordelo do Ouro 和 Massarelos (9.6%)；和 Bonfim (3.8%)。

但在波爾圖大都市區(qū)的其余城市也看到價(jià)格上漲，從S?o Jo?o da Madeira（19%）開(kāi)始。其次是Oliveira de Azeméis、Trofa 和Valongo 錄得了16% 的增長(zhǎng)；之后是Espinho（15%）；Vila Nova de Gaia (14%); Vila do Conde 和 Paredes (13%)；Matosinhos e Gondomar（12%）；Santa Maria da Feira (11%); Maia (10%); Póvoa deVarzim (9%); Arouca (8%); Vale de Cambra (5%); 和Santo Tirso (1%)。

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