葡萄牙移民政策變動(dòng)，申請(qǐng)者該如何應(yīng)對(duì)？

較新消息顯示，為了抑制葡萄牙熱門(mén)地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格快速上漲的趨勢(shì)，葡萄牙當(dāng)局推出了新的修正案，可能將諸如里斯本，波爾圖等大城市排除出黃金簽證辦理的可行區(qū)域。以后申請(qǐng)者在上述城市購(gòu)置不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，將不能獲得黃金居留簽證。不過(guò)，也有消息表明，如果申請(qǐng)者想繼續(xù)在這些地區(qū)投資房產(chǎn)，投資價(jià)格將上漲到75萬(wàn)歐元。不過(guò)怎樣，政策變動(dòng)基本已經(jīng)成為事實(shí)，那么申請(qǐng)者該如何應(yīng)對(duì)這樣的情況呢，一起來(lái)看澳洲際民的詳細(xì)介紹。

1、風(fēng)險(xiǎn)投資基金將成為熱門(mén)選項(xiàng)

隨著政策的變動(dòng)，基金項(xiàng)目可能會(huì)迎來(lái)更多的申請(qǐng)者，這對(duì)葡萄牙經(jīng)濟(jì)的好處是非常多的。因?yàn)橥ㄟ^(guò)創(chuàng)造附加值和吸引公司資金為增加就業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)，資金創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了強(qiáng)勁的動(dòng)力。葡萄牙風(fēng)險(xiǎn)投資基金的需求將大大增加。但是，與投資于初創(chuàng)企業(yè)和高科技的高風(fēng)險(xiǎn)基金相比，需求將更多地轉(zhuǎn)向具有相對(duì)更好保護(hù)的基金，例如投資于旅游，零售，商業(yè)空間開(kāi)發(fā)，食品和房地產(chǎn)的基金。

2、不要不加思索的選擇創(chuàng)造就業(yè)崗位的方式

通常，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)和企業(yè)家簽證是較復(fù)雜的投資移民選擇。這個(gè)概念對(duì)葡萄牙當(dāng)局具有極大的吸引力：將投資移民的數(shù)量限制在較低限度，并從他們每個(gè)人的投資中獲得較大收益。不過(guò)，對(duì)于申請(qǐng)者而言，難度非常的大，如果不是本身有經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)的申請(qǐng)者，想要獲得成功還是比較困難的。

3、黃金簽證政策變動(dòng)對(duì)開(kāi)發(fā)商影響較大

葡萄牙當(dāng)局政策改革的真正目的在于，希望所有黃金簽證渠道都更加的活躍，比如存款方式，基金方式，創(chuàng)造就業(yè)崗位，以及捐款方式。實(shí)際上，之前市場(chǎng)上已經(jīng)遇到了此種變化出現(xiàn)的可能，沒(méi)想到這么快就出現(xiàn)了。不過(guò)，這樣的政策變動(dòng)對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，不是一個(gè)好消息，因?yàn)闆](méi)有足夠的時(shí)間來(lái)管理過(guò)渡，那么急劇的變化和一夜之間的變化將比創(chuàng)造的工作花費(fèi)更多的工作。 

1）房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須調(diào)整價(jià)格

簡(jiǎn)而言之，既然金簽證買(mǎi)家將從里斯本和波爾圖的二級(jí)市場(chǎng)中消失，開(kāi)發(fā)商將需要重新評(píng)估所有價(jià)格在50萬(wàn)及以上的房產(chǎn)價(jià)格。當(dāng)然并不是說(shuō)這些城市中不會(huì)再有購(gòu)置超過(guò)50萬(wàn)歐元的買(mǎi)家，對(duì)于來(lái)自英國(guó)，法國(guó)和美國(guó)的非黃金簽證投資者中，需求仍將旺盛，這些國(guó)家占外國(guó)買(mǎi)家的大多數(shù)。此外，葡萄牙的旅游業(yè)仍在蓬勃發(fā)展，并將繼續(xù)推動(dòng)受惠目的地的收益率和資本收益上升趨勢(shì)。盡管如此，很多買(mǎi)家可能會(huì)擱置自己的投資行為，這將導(dǎo)致當(dāng)前黃金簽證投資者的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)增加。

2）非優(yōu)質(zhì)的住宅開(kāi)發(fā)商需要做好準(zhǔn)備

專(zhuān)門(mén)針對(duì)黃金簽證買(mǎi)家的開(kāi)發(fā)商可能面臨比較高的風(fēng)險(xiǎn)，主要是因?yàn)樗麄兊目蛻羧翰皇嵌嘣模羌性谫I(mǎi)房移民市場(chǎng)。

政策的變化讓葡萄牙再次成為焦點(diǎn)，在黃金簽證創(chuàng)新方面繼續(xù)在歐洲保持領(lǐng)導(dǎo)地位。一旦塵埃落定，該計(jì)劃將再次看到健康的增長(zhǎng)。但是，要使盡力滿足舊規(guī)則所帶來(lái)的需求利益相關(guān)者盡可能輕松地進(jìn)行過(guò)渡，必須依賴于法律更加詳細(xì)的介紹。

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