西班牙買房移民在整個黃金簽證項目中，給人的感覺是有點(diǎn)不溫不火，但實(shí)際上已經(jīng)成為熱門的項目，對申請者的吸引力還是非常大的。到明年9月將成為該政策生效的第七年，雖然西班牙政府仍未公布2019年全年的數(shù)字，但僅在上半年，西班牙就批準(zhǔn)了848項投資居住申請，使其成為歐洲第二大應(yīng)用移民投資計劃。在此期間，希臘的人數(shù)超過西班牙，但是希臘的房地產(chǎn)投資選擇價格明顯較低。1、西班牙黃金簽證在國內(nèi)處于什么樣的位置?雖然西班牙黃金簽證在整個市場上變得非常熱門，但是在西班牙國內(nèi)，很少有人對該項目有所了解。這點(diǎn)和其它國家有很大的不同，在葡萄牙，希臘或馬耳他，任何美發(fā)師或出租車司機(jī)將至少對本國的投資移民計劃有一個粗略的了解，而普通西班牙人對黃金簽證立法的條款和好處知之甚少，更不用說全球此類程序的市場。葡萄牙早在2012年就通過投資立法批準(zhǔn)了居留權(quán)，在西班牙，希臘，馬耳他和意大利做同樣的事情之前已經(jīng)大獲成功。對于葡萄牙而言，對投資者的偏好敏感，并敏銳地意識到該計劃存在于全球市場的框架內(nèi)，這意味著它不能單方面更改該計劃而不期望它會對需求產(chǎn)生影響。結(jié)果是在該國主要城市里斯本和波爾圖的大量投資，主要申請者來自亞洲和巴西。但是，西班牙的經(jīng)濟(jì)和人口分別是葡萄牙的五倍和六倍，投資移民只不過是一個很小的事情而已。與圣基茨和尼維斯或塞浦路斯的同行不同，西班牙的移民律師，開發(fā)商和政府官員通常似乎根本沒有意識到西班牙黃金簽證在全球投資移民市場中的地位。確實(shí)，在西班牙與黃金簽證申請人打交道的專業(yè)人員中，甚至沒有該計劃的專家。除少數(shù)例外，黃金簽證只是其更廣泛的服務(wù)范圍的一部分。他們大多數(shù)甚至都不甚了解政策。2、西班牙黃金簽證對經(jīng)濟(jì)的影響如何?為什么西班牙對自己的計劃如此冷淡?簡單的答案是，該計劃不會對西班牙的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生太大影響。即使西班牙今年移民人數(shù)增加一倍，該計劃的收益也將不超過其GDP的0.15%，這似乎有些謂微不足道。西班牙黃金簽證投資絕大多數(shù)以房地產(chǎn)的形式出現(xiàn)。實(shí)際上，在西班牙出售的所有房產(chǎn)中，有88%賣給了西班牙人。其次，即使單獨(dú)考慮外國買家，也有84%的買家來自歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國家。2018年，西班牙出售了超過50萬套房屋;，第三國國民買家不到一萬人。這也說明，西班牙房產(chǎn)的后續(xù)出售是很有保障的。3、西班牙黃金簽證的優(yōu)勢有哪些?此外，西班牙實(shí)際上再國際上有相當(dāng)?shù)牡匚缓椭?，很多小國家推廣自己的移民項目時候需要做很多介紹，但是西班牙幾乎不需要。西班牙黃金簽證計劃之所以成功，并不是因?yàn)楣芾碓撚媱澋漠?dāng)局采取積極措施在國際上推廣該計劃。并非因?yàn)槠錀l款比競爭計劃更好;不是因?yàn)槲靼嘌赖姆康禺a(chǎn)價格比葡萄牙和希臘便宜。西班牙的計劃并非完全沒有競爭優(yōu)勢，其處理時間是歐洲較快的，沒有發(fā)生兩年黃金簽證申請積壓的情況。西班牙的申請費(fèi)也大大低于市場，而其他地中海國家/地區(qū)則需要數(shù)千歐元，西班牙的申請費(fèi)僅為每人80歐元左右。由于該國的地理位置，在歐洲和非洲的十字路口以及與拉丁美洲市場的緊密文化和語言聯(lián)系，第三國國民將西班牙視為在這些市場投資的天然跳板。在西班牙成立控股公司(或收購一家活躍的西班牙公司]是一個平臺，使投資者可以利用與拉丁美洲國家的雙重征稅協(xié)議。簡而言之，西班牙的黃金簽證是一種幾乎未被利用的資源，黃金簽證計劃是一個沉睡的巨人。相信很多人會越來越了解該計劃的優(yōu)勢，從而迎來更多的申請者。

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