隨著西班牙經(jīng)濟(jì)回暖以及房產(chǎn)價(jià)值的恢復(fù)，西班牙買房移民已成為歐洲買房移民項(xiàng)目中較受國內(nèi)投資人歡迎的項(xiàng)目之一。買房移民西班牙不僅可以一家三代獲得移民身份，自由出行歐洲26個(gè)國家，享受西班牙免費(fèi)的公立教育和醫(yī)療資源，還可以獲得持續(xù)的房產(chǎn)收益，且投資潛力十分可觀。然而投資購置房產(chǎn)始終是一件大事，對(duì)于打算進(jìn)行西班牙買房移民的投資人來說，您必須要考慮到以下三個(gè)重點(diǎn)！

 

一、 了解西班牙房產(chǎn)價(jià)值行情

西班牙買房移民之前要了解現(xiàn)在的房產(chǎn)行情和價(jià)值情況，看看是否有升值空間。如果發(fā)現(xiàn)有升值空間，立即找準(zhǔn)機(jī)會(huì)入手購買，千萬不能猶豫，可能一猶豫，就失去了一個(gè)絕佳的投資機(jī)會(huì)。對(duì)于房產(chǎn)是否具有升值空間，投資者可以根據(jù)西班牙國家整體經(jīng)濟(jì)情況、以及購置投資哪一種類型的房產(chǎn)來辨別是否具有升值空間。在西班牙，不同房產(chǎn)類型投資的回報(bào)率不盡相同。此外，房產(chǎn)的地理位置，如是否在市中心或者買房區(qū)域的新舊、發(fā)展力等等這些因素都可以作為辨別房產(chǎn)是否升值的標(biāo)準(zhǔn)。如果無法辨別房產(chǎn)是否具有升值空間，可以咨詢專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)，他們會(huì)給到較新較精確的建議，這樣就可以實(shí)現(xiàn)西班牙買房移民的較優(yōu)化投資配置。

 

二、 房屋用于自住還是用于出租

買房移民西班牙，一般用于自住和出租兩個(gè)目的。投資者可以根據(jù)自住或者是出租來決定在何處買房。如果買房用于自住時(shí)，可以買西班牙大城市的新房，如在巴塞羅那、馬德里等地，這些新房的質(zhì)量和環(huán)境很好，價(jià)格也相對(duì)便宜，很適宜投資者居住。如果想要用來投資，獲得出租收益，那么二手房的回報(bào)率相對(duì)較大，這是由于很多二手房都位于出租需求比較旺盛的商業(yè)區(qū)，房屋所產(chǎn)生的利潤空間較大。在房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲的區(qū)域，二手房的投資回報(bào)率將會(huì)有很大的空升值空間。

選擇合適的房產(chǎn)對(duì)于移民西班牙具有重要意義，這需要根據(jù)投資者的購房需求、個(gè)人預(yù)算、工作、家庭等因素來決定。在考慮好各個(gè)方面的因素后，還需要考察房屋地理位置、公共交通、綠化率、物業(yè)、購物、學(xué)校醫(yī)院等基礎(chǔ)配套設(shè)施。在基本滿足條件的情況下，選擇自己理想中的房產(chǎn)。

 

三、一定做好購房前的準(zhǔn)備工作

對(duì)于買房移民西班牙的投資者而言，在選擇好理想的房產(chǎn)后，需要立即確認(rèn)好房產(chǎn)基本信息和房屋背景，如房屋的地理位置，房產(chǎn)的建筑面積和是否會(huì)獲得所有權(quán)等等情況。投資者在落實(shí)房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，協(xié)商好了房價(jià)后，開始簽訂房屋定金合同。簽訂好房屋定金合同之后，該合同具有法律約束力，因此當(dāng)合同雙方中的賣方不能繼續(xù)履行賣房義務(wù)時(shí)，需要雙倍退還買家的定金；當(dāng)合同中的買家不能繼續(xù)履行買房手續(xù)時(shí)，則無權(quán)向房主要回定金。

綜合以上內(nèi)容來看，投資者必須要考慮到這三個(gè)重點(diǎn)才能夠在西班牙買房移民過程中事半功倍。近幾年來，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和房地產(chǎn)市場(chǎng)的重新崛起，洲際移民的房產(chǎn)專家預(yù)計(jì)，2018年西班牙房產(chǎn)的價(jià)格將繼續(xù)呈現(xiàn)上揚(yáng)的趨勢(shì)，并且該趨勢(shì)將會(huì)愈演愈烈，這也為國內(nèi)投資者指出一條清晰的投資移民之路。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。