隨著北歐、英國和中國等外國投資者、求學者、居住者越來越多，西班牙住房市場處于緊俏的形勢。
“西班牙當?shù)刈夥康亩鄦?？?/p>
“買房的多嗎？”
“他們對于房子是何種態(tài)度？”
今天，我們主要從西班牙房產市場的幾個方面來見證，西班牙住房市場的緊俏程度：
評判標準
①當?shù)厝耸袌鰠⑴c度
②租房需求量
③買家和賣家的交叉
④總結：西班牙人對住房的緊張感提升
過去的12個月中，18歲以上的西班牙人口中有23％一直活躍在房地產市場中。包括買房、賣房、出租、租賃（作為房東或房客）這些活動。這個數(shù)字相對于2017年維持穩(wěn)定，稍有下降（去年登記的比例是28％），但這個數(shù)據(jù)和其他發(fā)達國家相比仍然屬于較活躍的狀態(tài)。
其中，占比較大的為租客。也就是說西班牙本地人在租房市場中也貢獻了很大的力量，其中2017年18-34歲的租房者占57%。
整體來講，西班牙房產買賣及租賃市場體現(xiàn)出了極大的穩(wěn)定性。與此同時，每個人在市場中未必只扮演一個角色。只有三分之一的賣家只專門出售房產，只有56％的買家只買房，也就是說他們可能同時參與兩個環(huán)節(jié)，例如，賣房后，用所得房款去購買新房。這樣的人在2018年比2017年上漲了2個百分點。
根據(jù)意向調查與數(shù)據(jù)分析，計劃在5年內買房的多半為青年或者中年西班牙人
房產市場較活躍的兩個省份是馬德里和加泰羅尼亞（巴塞羅那）。其中，巴塞羅那98%的賣方都能成功交易，只有2%的房產未成功售出，根據(jù)當?shù)刂薪閿?shù)據(jù)，一套好房產的平均售出周期僅為2周。
總結作為其中一個GDP連續(xù)3年保持3%以上增長的發(fā)達國家，西班牙吸引的企業(yè)投資、游客和展會不計其數(shù)，住房需求量也隨之增加，與它呈正相關發(fā)展的正是房價/租金。2017年加泰羅尼亞（巴塞羅那）租金上漲52.1%，平均月13歐元/平方米（50平米的一居室租金近5000元，堪比北京）。
西班牙購房移民有什么優(yōu)勢？
●無需語言、學歷要求
●無需工作經驗、商業(yè)背景
●申請快速，較快2-3個月可以獲批居留身份
●投資房產，風險更低
●沒有居住要求
●歐洲通行證，可自由通行26個申根成員國
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