據(jù)報道，仲量聯(lián)行近日公布了新的房產(chǎn)投資報告，報告顯示歐洲大陸的學生住房市場將成為未來十年增長潛力較大的市場，而同樣身處歐洲的葡萄牙國內(nèi)房地產(chǎn)市場也非?；馃?，Idealista房地產(chǎn)平臺日前公布的較新數(shù)據(jù)顯示，2017年首先季度葡萄牙房價同比增長6.8%，其中漲幅較大的是里斯本地區(qū)。其中葡萄牙的學生公寓價格也一路飆升，吸引著越來越多投資者的關(guān)注目光。與此同時，葡萄牙黃金居留政策給投資者帶了巨大的便利，投資者既能通過購買學生公寓移民葡萄牙，也同時可以獲得巨大的投資收益。
據(jù)悉，仲量聯(lián)行預計到2020年，歐洲的外國學生數(shù)量將達到700萬，遠遠超過2014年的410萬。他們的住宿要求也會相應的大幅上漲，這也同時給學生公寓市場帶來巨大的商機，而且學生宿舍投資是一個低風險、高增長的潛力項目。據(jù)洲際移民專家介紹，葡萄牙購房移民項目并不限定購買房產(chǎn)的類型，只要滿足總價值達到50萬歐元及以上即可，所以投資者也可以考慮通過購買葡萄牙學生公寓的方式移民葡萄牙。
現(xiàn)在，葡萄牙國內(nèi)市場呈現(xiàn)出充滿活力和專業(yè)化的趨勢，葡萄牙的大學教育吸引了眾多的國外留學生，高質(zhì)量的學生公寓已經(jīng)供不應求，這是一個具有巨大增長潛力的市場。葡萄牙外國學生自2011年起開始有了大幅的增長，在2015/2016學年共有37990外國學生在葡萄牙求學，相當于全國學生數(shù)量的11%。其中42%的外國學生在里斯本，17%在波爾圖。這兩個地方的供需矛盾尤為突出，2016年葡萄牙里斯本的房租價格平均增長23%，平均價格為830歐元/月；萬國公園是全市較高的地方，均價為1080歐元/月。據(jù)悉，里斯本去年新房的平均租金為1070歐元/月。
通常來說，外國留學生的學費高于本國學生，住宿和生活方面的開支也較高，這些不僅增加了大學的收入，也推動了葡萄牙當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。留學生也帶來了不同的文化，經(jīng)濟和社會視野，一旦他們畢業(yè)后選擇留下就業(yè)，就能創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，好的效益也會帶來更多的留學生，從而形成良性循環(huán)。從國家層面來說，他們自然是希望這種趨勢長久的發(fā)展下去，所以從高層給予的支持力度肯定會越來越大?？梢灶A見，葡萄牙學生公寓項目的火熱程度可能會是空前的。所以，較好的時機到來了。通過投資葡萄牙學生公寓，既可以移民葡萄牙，也可以通過出租等方式獲得高額的收益，您還在猶豫什么呢？
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