在即將過(guò)去的一年中，移民市場(chǎng)可謂是風(fēng)起云涌，各種變化層出不窮，在這樣的背景下，西班牙移民未來(lái)該何去何從呢？本文將在細(xì)致分析現(xiàn)有政策和市場(chǎng)的背景下，預(yù)測(cè)未來(lái)的市場(chǎng)變化，以及可能出現(xiàn)的政策調(diào)整。在經(jīng)歷了不容尋常的一年后，西班牙移民政策肯定會(huì)有所變化，這點(diǎn)幾乎可以說(shuō)是確定無(wú)疑了。

一、現(xiàn)有的西班牙移民政策和市場(chǎng)情況到底幾何？

在過(guò)去的一年中，歐洲移民市場(chǎng)可謂是發(fā)生了天翻地覆的變化，希臘移民異軍突起，成為市場(chǎng)上的霸主，老牌買(mǎi)房移民國(guó)家，諸如西班牙和葡萄牙繼續(xù)維持自己不急不緩的節(jié)奏。尤其是西班牙，在市場(chǎng)上既非大紅大紫，也沒(méi)有無(wú)人問(wèn)津，一直處在不急不緩的狀態(tài)。對(duì)于西班牙移民政策，較重要的一點(diǎn)就是房產(chǎn)，不管是買(mǎi)房移民還是非盈利，不是買(mǎi)房就是需要租房。對(duì)于房子，需要注意的變化趨勢(shì)有多個(gè)方面：

1、房?jī)r(jià)

當(dāng)前的西班牙房產(chǎn)價(jià)格，整體呈現(xiàn)快速上漲的趨勢(shì)。來(lái)自西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前的新房?jī)r(jià)格相較去年上漲8%，而二手房則上漲了近10%，尤其是公寓類的住房，量?jī)r(jià)齊升，需求量也很大。

2、買(mǎi)房目的城市

對(duì)于移民西班牙的房產(chǎn)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，馬德里和巴塞羅那依舊是較受歡迎的兩個(gè)城市。之前巴塞羅那受獨(dú)立事件的影響，導(dǎo)致投資者數(shù)量急劇減少，不過(guò)隨著事態(tài)的平息，投資者對(duì)巴塞羅那又重拾信心。較為西班牙，乃至歐洲極具魅力的城市，巴塞羅那可謂是正經(jīng)的國(guó)際化大都市，這里才有我們想象中大城市該有的樣子，有豐富的夜生活，大型的購(gòu)物商場(chǎng)，以及繁華的夜市。至于馬德里，則是一個(gè)中規(guī)中矩的城市，這里的生活比較祥和與平靜，更加的接地氣。

二、未來(lái)西班牙移民政策和房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生什么樣的變化？

西班牙移民政策短時(shí)間內(nèi)不太可能發(fā)生十分重大的變化，不過(guò)小方面的變動(dòng)也是需要格外注意的，比如：

1、政策方面

• 1）附屬申請(qǐng)人范圍縮小：西班牙移民政策小方面的變化主要在于附屬申請(qǐng)者，配偶父母和配偶單方面的子女不再附屬申請(qǐng)者的范圍之內(nèi)，不能一同獲得移民身份。

• 2）來(lái)自歐盟方面的壓力：之前歐洲內(nèi)部多次就買(mǎi)房送身份問(wèn)題進(jìn)行了集中討論，認(rèn)為這樣的方式可能會(huì)帶來(lái)金融安全和公平正義方面的問(wèn)題，未來(lái)各國(guó)的買(mǎi)房移民政策是否會(huì)受到影響和干擾尚且不得而知。不過(guò)，如果歐盟從大方向上推出政策，想必西班牙肯定也會(huì)受到影響。

總的來(lái)說(shuō)，西班牙移民政策大范圍收緊或者提高門(mén)檻的可能性不大，但是也不排除在一些小條件方面提高，當(dāng)前市場(chǎng)上非?；馃岬南ＥD，也在不斷收緊一些條件，盡管保持著總價(jià)的不變。

2、房產(chǎn)方面

從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，西班牙熱門(mén)房產(chǎn)地區(qū)依舊會(huì)集中馬德里和巴塞羅那兩個(gè)城市，但隨著這兩個(gè)地方房?jī)r(jià)的上漲，移民和生活成本的增加，一些準(zhǔn)備長(zhǎng)期在西班牙居住的移民人士也可能會(huì)逐漸向其他宜居城市，比如阿利坎特等地。

移民政策的變化往往就是突然間的事情，建議有移民西班牙想法的申請(qǐng)者還是早日上車(chē)，不管去不去居住，至少房子是自己的，在當(dāng)前的房產(chǎn)市場(chǎng)背景下，房產(chǎn)投資潛力還是非常大的。移民西班牙不要等待政策大變或者房產(chǎn)價(jià)格大漲的時(shí)候才想到去后悔！

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