較近幾年希臘購房移民十分受歡迎，很多人的較后目地并不只是想要希臘身份，并且對希臘的房地產(chǎn)也很感興趣，主要是想要投資。那么選好啦希臘房地產(chǎn)，該怎樣開展租賃呢？租賃的方式又的呢？在希臘，常見的房產(chǎn)出租方式有三種：包租、帶租期、協(xié)租。實際租賃方式在于投資的新項目或隨意選擇方法。
希臘房產(chǎn)出租方式一：包租
包租服務(wù)一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個項目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定收益。
包租服務(wù)的特點在于，在包租服務(wù)下，開發(fā)商負(fù)責(zé)您的房產(chǎn)出租，無論您的房產(chǎn)是否有被出租出去，開發(fā)商都必須將這部分款項支付給您，因此避免了因為房產(chǎn)沒有人承租而產(chǎn)生的損失；因為有固定收益率的優(yōu)勢，房產(chǎn)往往一經(jīng)推出就會一搶而空。
希臘房產(chǎn)出租方式二：帶租約
這是目前希臘房產(chǎn)市場上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時也是配合市場需求，開發(fā)商會選擇暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租。這也就是為什么有時我們?nèi)ギ?dāng)?shù)乜捶康臅r候，有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住，但是這類房產(chǎn)依舊屬于一手房。帶有租約的房產(chǎn)也是一種有固定收益的方式，同時租客續(xù)租的可能性也比較大，而前期有時開發(fā)商為了增強房產(chǎn)的出租優(yōu)勢會配備一些家具。
希臘房產(chǎn)出租方式三：協(xié)租
協(xié)租服務(wù)是指在您購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會幫助您出租您的房產(chǎn)。出租您房產(chǎn)的方式有可能是開發(fā)商自己幫您找租客，也有可能是開發(fā)商委托中介為您找租客，租金則是由承租您房產(chǎn)的租客支付。
協(xié)租的過程中關(guān)于房產(chǎn)租約的時間，租金的定價都不是固定的，根據(jù)和租客之間的協(xié)商而定。協(xié)租是目前較普遍的租房服務(wù)方式，雖然不如包租和帶租約的房產(chǎn)收益那么穩(wěn)定，但是因為希臘的租房需求很大，所以房產(chǎn)出租率和租金回報率都很高，因此客戶也非常放心采用這種方式來管理自己的房產(chǎn)。
除了以上這三種長租的出租方式，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展使得短期租賃房產(chǎn)這種方式在希臘供需兩旺。根據(jù)調(diào)查顯示，2017年到訪希臘的3000萬游客中，有300萬選擇入住短租公寓，而且希臘目前僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長的游客數(shù)量，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。其實，目前希臘旅游、經(jīng)濟形式一片大好，無論房產(chǎn)是用于長租還是短租，投資收益自然也會不錯。
關(guān)于在希臘購房移民，之后出租房子的問題我們就說到這里，希望對您有所幫助！多謝閱覽！
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