這幾年來(lái)，購(gòu)房移民項(xiàng)目贏得了一批又一批投資移民人士的關(guān)注，以希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目為例，申請(qǐng)人數(shù)日益增多，給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展提供了很大助力。辦理希臘購(gòu)房移民，來(lái)了解一下希臘房產(chǎn)的價(jià)格。

　　希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)活躍，盡管直到過(guò)去十年左右，主要由于對(duì)外資所有權(quán)的限制，希臘幾乎沒(méi)有吸引到外國(guó)買(mǎi)家。直到1990年前后，幾乎沒(méi)有任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可供潛在的外國(guó)買(mǎi)家使用，盡管隨著希臘變得越來(lái)越受歡迎，出現(xiàn)了更多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。希臘大部分地區(qū)還不發(fā)達(dá)，大部分地區(qū)也沒(méi)有葡萄牙和西班牙20或30年前那樣遭到破壞。它有一個(gè)尚未開(kāi)發(fā)的度假別墅市場(chǎng)，許多地區(qū)有良好的投資潛力。

　　嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)和翻新，以確保保持當(dāng)?shù)靥厣?，尤其是在沿海和鄉(xiāng)村地區(qū)。盡管多數(shù)鄉(xiāng)村別墅通常需要進(jìn)行大規(guī)模的現(xiàn)代化和翻新，并且很少是一筆好的投資，但在大多數(shù)地區(qū)，它們的價(jià)格合理且供應(yīng)充足。許多外國(guó)買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)了一塊土地并蓋了新房子。請(qǐng)注意，您可能希望為沿海或島嶼物業(yè)支付溢價(jià)。

　　在大多數(shù)地區(qū)，價(jià)格是穩(wěn)定的，不受世界經(jīng)濟(jì)衰退的影響。主要的外國(guó)買(mǎi)家是英國(guó)、德國(guó)和斯堪的納維亞，近年來(lái)，俄羅斯和其它東歐買(mǎi)家也加入了這一行列。英國(guó)人青睞島嶼和伯羅奔尼撒半島，而德國(guó)人青睞大陸。

　　與許多其他歐洲國(guó)家相比，希臘房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，這是吸引許多買(mǎi)家前往希臘購(gòu)房的原因之一。在歐洲，擁有住房的比例是較高的(超過(guò)80%) ，盡管當(dāng)?shù)厝送ǔ２粫?huì)把購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為一種投資，而且在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，你不應(yīng)指望能很快獲利。

　　在過(guò)去十年中，房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，盡管幅度不及其他一些國(guó)家。在一些受歡迎的希臘島嶼上看到了較大的漲幅，自該國(guó)加入歐盟以來(lái)，價(jià)格上漲的速度快得多，并且歐盟公民對(duì)外國(guó)所有權(quán)的限制已基本取消。

　　請(qǐng)注意，在希臘的某些地區(qū)有時(shí)會(huì)向外國(guó)人收取過(guò)多的費(fèi)用，因此比較當(dāng)?shù)貎r(jià)格(即當(dāng)?shù)厝怂兜膬r(jià)格!)或?qū)ふ液玫拇砩谭浅Ｖ匾?。冬季的價(jià)格往往會(huì)低于夏季的價(jià)格，如果您在某個(gè)地區(qū)度過(guò)幾個(gè)月并在當(dāng)?shù)厝酥袠?shù)立“嚴(yán)肅”的買(mǎi)家，則可能會(huì)以較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

　　與一些國(guó)家出現(xiàn)的劇烈波動(dòng)形成對(duì)比的是，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格通常上漲緩慢但穩(wěn)定，通常相當(dāng)穩(wěn)定，特別是在當(dāng)?shù)匦枨蠛苌?、非居民業(yè)主很少的農(nóng)村地區(qū)。雅典是個(gè)例外，那里的房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年里大幅上漲。

　　除了尺寸、質(zhì)量和地段大小這些明顯的因素，影響房屋價(jià)格的較重要因素是它的位置。在農(nóng)村地區(qū)(希臘大陸) ，房地產(chǎn)價(jià)格較便宜，農(nóng)舍或鄉(xiāng)村住宅的價(jià)格可能與熱門(mén)島嶼或時(shí)尚度假勝地的一居室公寓價(jià)格相同。在材料、夾具和飾面以及工藝方面，性能的質(zhì)量差別很大。金錢(qián)的價(jià)值也有很大的不同，你應(yīng)該比較至少五到十個(gè)屬性，以獲得更好的想法，他們的相對(duì)價(jià)值。大多數(shù)房產(chǎn)作為永久保有權(quán)出售。

　　刊登廣告時(shí)，通常會(huì)以平方米(記作m2)表示總居住面積和臥室數(shù)。比較價(jià)格時(shí)，請(qǐng)比較可居住或建筑面積(不包括露臺(tái)，露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái))的每平方米成本，這些成本應(yīng)單獨(dú)比較。如果您對(duì)房間的大小有任何疑問(wèn)，則應(yīng)自己測(cè)量它們，而不要依靠供應(yīng)商或代理商提供的測(cè)量結(jié)果。

　　請(qǐng)注意，盡管可能有私人停車(chē)位或公共越野停車(chē)位，但很少有公寓或聯(lián)排別墅提供車(chē)庫(kù)。一些公寓樓設(shè)有地下車(chē)庫(kù)，而鎖車(chē)庫(kù)可以單獨(dú)出售用于公寓和聯(lián)排別墅。別墅通常有自己的停車(chē)位或車(chē)庫(kù)。請(qǐng)注意，沒(méi)有車(chē)庫(kù)，停車(chē)可能是一場(chǎng)噩夢(mèng)，尤其是在城市或繁忙的度假小鎮(zhèn)，夏季甚至有一些村莊的開(kāi)發(fā)中。

　　根據(jù)位置以及您購(gòu)買(mǎi)的是新房還是舊房，成本差異很大。雅典很昂貴-除非有很多外國(guó)人在首都工作，否則他們不會(huì)選擇住在這里。

　　島上的新公寓價(jià)格從一間臥室約70,000歐元，兩間臥室100,000歐元和三間臥室120,000歐元起，盡管在時(shí)尚的度假勝地，雅典或一個(gè)受歡迎的島嶼上價(jià)格可能更高。一棟新的兩居室聯(lián)排別墅或別墅的價(jià)格從105,000歐元起，盡管在一個(gè)小島上的優(yōu)越位置，價(jià)格上漲至200,000歐元或以上。三居室，兩居室別墅的價(jià)格約為150,000歐元(含泳池的200,000歐元)，大面積的四居室別墅的較低價(jià)格為300,000歐元。

　　內(nèi)陸物業(yè)比沿海物業(yè)便宜得多。老石房子在許多地區(qū)都很常見(jiàn)(尤其是克里特島)，較低只需50,000歐元即可購(gòu)買(mǎi)。但是，翻新成本可能至少是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的兩倍，這取決于您可以保留多少原始結(jié)構(gòu)。請(qǐng)注意，大多數(shù)舊鄉(xiāng)村房屋通常較小，例如50至75平方米，只有幾個(gè)房間，可能沒(méi)有浴室或廁所。

　　希臘購(gòu)房移民：在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可一步到位獲希臘綠卡。

　　無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、商業(yè)背景要求，可在國(guó)內(nèi)辦理，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國(guó)，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國(guó)家。

　　申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)人要求：

　　1.年滿(mǎn)18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求;

　　2.在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn);

　　3.有至少一次入境希臘的記錄;

　　4.無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、背景、資金等方面的要求;

　　5.無(wú)健康證明要求;

　　6.隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女)、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

　　投資標(biāo)準(zhǔn)

　　房產(chǎn)投資25萬(wàn)歐元起，較低12萬(wàn)歐元即可購(gòu)得一套房產(chǎn)!

　　希臘房產(chǎn)價(jià)格就為廣大投資者分析到這里。如果您對(duì)希臘購(gòu)房移民、希臘房產(chǎn)感興趣，可以與洲際移民的顧問(wèn)進(jìn)行在線交流。

　　聲明：本文部分內(nèi)容及圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)搜集，較新內(nèi)容請(qǐng)咨詢(xún)洲際移民顧問(wèn)。

洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。