葡萄牙人口中約四分之三是房主。對(duì)于希望在該國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的外國(guó)人也沒有任何限制。如何在葡萄牙購(gòu)房?文中這些內(nèi)容您要了解。
實(shí)際上，非歐盟公民購(gòu)買的較低價(jià)值為500,000歐元的房產(chǎn)會(huì)自動(dòng)獲得為期五年的居留許可，即所謂的“黃金簽證”。
始終建議(特別是如果您不懂葡萄牙語的話]投資于獨(dú)立律師和翻譯的服務(wù)。律師可以處理所有合同細(xì)節(jié)，并且可以幫助您安排驗(yàn)船師檢查房產(chǎn)。
一旦找到要報(bào)價(jià)的房產(chǎn)，并進(jìn)行了必要的背景調(diào)查，您便可以協(xié)商價(jià)格并降低報(bào)價(jià)。如果您的報(bào)價(jià)被接受，那么您可以草擬一份初步合同。
然后，您的公證人將檢查交易的詳細(xì)信息，并向土地注冊(cè)處檢查財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息。您必須依法聘請(qǐng)公證人(與律師不同]，否則您的合同和購(gòu)買將無效。
如果您樂意繼續(xù)，請(qǐng)支付押金并確認(rèn)完成日期。然后簽署“買賣契約”，以您的名字注冊(cè)該物業(yè)，并處理您的全額付款。
較好的購(gòu)買方式是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來完成。另外，如果您對(duì)當(dāng)?shù)卣Z言有很好的了解，則可以自己進(jìn)行搜索。幾家報(bào)紙?jiān)O(shè)有房產(chǎn)欄目。除此之外，您還可以在公告欄和當(dāng)?shù)厣痰曛姓业疆?dāng)?shù)氐膹V告。許多列出葡萄牙租金的網(wǎng)站也會(huì)有一些您可以購(gòu)買的物業(yè)部分。
葡萄牙購(gòu)房移民條件詳細(xì)講解，滿足這五點(diǎn)即可辦理移民
葡萄牙投資移民計(jì)劃(ARI]，又被叫做黃金居留許可(GRP]，2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，實(shí)現(xiàn)三代移民。
投資房產(chǎn)類型不限，可買一套或多套總價(jià)為50萬歐元的房產(chǎn)或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。
主申請(qǐng)人：
1.年滿18歲
2.非歐盟國(guó)家公民
3.所購(gòu)房產(chǎn)持有人
4.購(gòu)買私人健康保險(xiǎn)
5.無犯罪記錄
附屬申請(qǐng)人：
1.主申請(qǐng)人合法配偶
2.18周歲以下子女
3.18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女
4.主申請(qǐng)人及其配偶雙方父母
在葡萄牙購(gòu)房需要了解的是，居民和非居民均可從葡萄牙的銀行申請(qǐng)抵押。葡萄牙按30%的貸款對(duì)價(jià)值計(jì)算的可變抵押貸款利率從每年3.3%開始。對(duì)于非居民，較低存款通常約為購(gòu)買價(jià)格的30%。建議盡早開始抵押過程，以使您知道可以得到多大的貸款，以及因此需要使用多少預(yù)算。
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