以下文章是洲際移民為您帶來(lái)的葡萄牙移民護(hù)照相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。葡萄牙黃金簽證暫停是怎么回事？葡萄牙黃金簽證新政策2021！葡萄牙政府實(shí)施了有關(guān)葡萄牙黃金簽證的新規(guī)定。這些變化涉及房地產(chǎn)和資本轉(zhuǎn)移投資要求，并將于2022年1月1日生效：
房地產(chǎn)變化

投資者將無(wú)法在里斯本、波爾圖和阿爾加維等高密度地區(qū)以及塞圖巴爾和銀色海岸等沿海城鎮(zhèn)投資房地產(chǎn)。

只有位于亞速爾群島和馬德拉自治區(qū)或內(nèi)陸地區(qū)的價(jià)值40萬(wàn)歐元及以上（收購(gòu)）的房地產(chǎn)投資大于或等于28萬(wàn)歐元（修復(fù)），才有資格獲得葡萄牙黃金簽證.

資本轉(zhuǎn)移變化

資本轉(zhuǎn)移金額要求將從100萬(wàn)歐元增加到150萬(wàn)歐元。

投資基金較低認(rèn)購(gòu)要求將從350,000歐元增加至500,000歐元

研究投資將從350,000歐元增加到500,000歐元

對(duì)現(xiàn)有葡萄牙注冊(cè)企業(yè)的投資將從350,000歐元增加到500,000歐元

請(qǐng)注意，申請(qǐng)人必須在2021年底之前利用當(dāng)前的葡萄牙黃金簽證計(jì)劃。

葡萄牙黃金簽證暫停規(guī)則將于2022年實(shí)施

政府的葡萄牙黃金簽證新規(guī)定較初因2020年COVID-19大流行而暫停，現(xiàn)在計(jì)劃繼續(xù)實(shí)施。事實(shí)上，葡萄牙黃金簽證計(jì)劃的立法修正案將于2022年1月生效，阻止投資者在里斯本、波爾圖和阿爾加維等高密度地區(qū)以及塞圖巴爾和銀色海岸等沿海地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)。葡萄牙黃金簽證的變化旨在推動(dòng)對(duì)葡萄牙低密度地區(qū)的投資，緩解大都市地區(qū)的壓力，并鼓勵(lì)外國(guó)投資進(jìn)入該國(guó)其他地區(qū)。

房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)計(jì)將受到葡萄牙黃金簽證新規(guī)定的影響

人們希望葡萄牙黃金簽證暫停的變化不會(huì)繼續(xù)進(jìn)行，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士表示擔(dān)心這些變化可能會(huì)損害房地產(chǎn)市場(chǎng)。然而，黃金簽證的新規(guī)定將有助于促進(jìn)低密度地區(qū)的發(fā)展并平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)。

夢(mèng)幻般的葡萄牙黃金簽證低密度地區(qū)，如杜羅河谷、Aljezur和PenedaGerês等具有高增長(zhǎng)潛力的地區(qū)，為投資者及其家人提供了絕佳的房產(chǎn)地點(diǎn)。個(gè)人只需28萬(wàn)歐元，即可投資低密度地區(qū)的改造項(xiàng)目，并有資格獲得葡萄牙黃金簽證計(jì)劃。

葡萄牙黃金簽證的變化是否會(huì)影響在波爾圖和里斯本的現(xiàn)有投資？

如果您正在高密度地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)，您將不會(huì)受到葡萄牙黃金簽證更新的影響。但是，如果您有興趣在里斯本、波爾圖或阿爾加維購(gòu)買房產(chǎn)，現(xiàn)在是時(shí)候這樣做了，因?yàn)檫@些變化將于2022年1月1日生效。

其他黃金簽證投資路線將不受簽證更新的影響并保持可用。如果您對(duì)投資房地產(chǎn)不是特別感興趣，葡萄牙投資基金黃金簽證是一條非常有吸引力的投資途徑。較低投資額為350,000歐元，您就可以通過(guò)基金投資葡萄牙成為葡萄牙居民。

葡萄牙投資移民計(jì)劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，實(shí)現(xiàn)三代移民。

投資房產(chǎn)類型不限，可買一套或多套總價(jià)為50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)或多家合買一套，平均每家50萬(wàn)歐元即可。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡(jiǎn)稱“新法案”）。新法案規(guī)定，“通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)建筑年限已超過(guò)30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬(wàn)歐或以上，即可申請(qǐng)黃金居留許可?！蓖ㄟ^(guò)購(gòu)置房產(chǎn)獲取投資居留許可的方式，總價(jià)須達(dá)到35萬(wàn)歐或以上，且應(yīng)包含房產(chǎn)翻新/建筑物更新改造費(fèi)用。房產(chǎn)的建筑時(shí)間為30年或更久。如果項(xiàng)目地理位置位于人口低密度區(qū)，并且房齡在30年以上，房產(chǎn)價(jià)值加翻修成本，總價(jià)值達(dá)到28萬(wàn)歐，即可辦理移民。

較新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調(diào)整，并將于2022年1月1日起實(shí)施！現(xiàn)遞交申請(qǐng)不受影響

2022年1月1日后，50萬(wàn)歐以上住宅類房產(chǎn)及35萬(wàn)歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購(gòu)買。里斯本大區(qū)、波爾圖大區(qū)及沿海城市均不屬于以上法案指定區(qū)域。

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人：

1.年滿18歲

2.非歐盟國(guó)家公民

3.所購(gòu)房產(chǎn)持有人

4.購(gòu)買私人健康保險(xiǎn)

5.無(wú)犯罪記錄

附屬申請(qǐng)人：

1.主申請(qǐng)人合法配偶

2.18周歲以下子女

3.18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女

4.主申請(qǐng)人及其配偶雙方父母

投資標(biāo)準(zhǔn)

普通區(qū)域購(gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可；重建區(qū)域購(gòu)買35萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；人口低密度區(qū)購(gòu)買28萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)

2022年1月1日后，以上住宅類房產(chǎn)只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購(gòu)買！
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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。