受疫情影響，希臘經(jīng)濟和其他歐洲國家一樣受到很大影響，人們的生活也發(fā)生了變化。雖說如今的全球疫情形勢依然非常嚴(yán)峻，但的前景依然廣闊，從以下幾個方面便可以看出。
希臘買房移民前景如何?這幾大方面會給您吃個定心丸
減稅
為了進一步刺進當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的繁榮，希臘政府的重要決定之一是不征收資本利得稅，該稅將在2020年將不再實施;二是凍結(jié)建筑企業(yè)對新建項目24%的增值稅要求。此前，許多投資建設(shè)單位被禁止開展多個項目。希臘政府宣布將在2019年重組財產(chǎn)稅，并將在2020年繼續(xù)實施。這將成為2020年希臘購房和投資移民的重要優(yōu)勢之一。
政治與規(guī)劃
希臘于2019年重組了行政區(qū)域，新當(dāng)選的議會將改善基礎(chǔ)設(shè)施作為其所在地區(qū)的優(yōu)先事項，當(dāng)?shù)氐囊话惴?wù)得到了極大的改善。當(dāng)前的過程是完全高級的，這使得許可證的發(fā)放更加快速。
為了保護傳統(tǒng)村落的氛圍，為了保護鄉(xiāng)村和海岸線地區(qū)，希臘的規(guī)劃法律仍然非常嚴(yán)格，所以對這些村落的財產(chǎn)變更/擴張的限制都有嚴(yán)格的規(guī)定。重要的是，買賣雙方都應(yīng)了解這些法律的嚴(yán)格性，而業(yè)主應(yīng)確保土地的任何改變都已完成。當(dāng)房產(chǎn)在出售過程中，背景將被仔細(xì)檢查，任何異常情況都必須糾正并修改文件。這可能很費時間，而且會耽誤銷售進度，但對房地產(chǎn)開發(fā)是有好處的。這對于想要移民到希臘投資買房的人的投資價格有很好的保障。
房地產(chǎn)價格上漲
隨著希臘購房投資和移民項目的迅猛發(fā)展，越來越多的人投資希臘購房項目，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格的走勢也越來越明顯，尤其是在希臘本土的島嶼和熱門地區(qū)。據(jù)希臘央行今年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年在希臘購房的外國投資為15億歐元，較2018年增長28.5%。從全國來看，房地產(chǎn)價格同比上漲7.2%，2018年雅典房價同比上漲10.4%。
出租收益
希臘投資買房移民的房產(chǎn)所有者可以把握短期出租機會并充分利用許可。短期許可證是為那些無法獲得完整的EOT(旅游租賃許可]或覺得只放一年幾個月沒有擔(dān)保EOT許可費用的房主提供的。這不僅適用于外國人購買，而且大量當(dāng)?shù)厝苏谑褂盟虼嗽谒械貐^(qū)(包括過去不曾考慮旅游的小村莊]出租房屋的可能性更大。來這些住宿的客人正在擴展到通常的旅游區(qū)之外，到目前為止，不適合租用的房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)可以成功用作短期度假屋，以獲得盈利。
失業(yè)率不斷降低
希臘旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展給當(dāng)?shù)貛砹舜罅康木蜆I(yè)機會，尤其是年輕人和婦女的就業(yè)，也給在希臘買房的移民帶來了信心。數(shù)據(jù)顯示，住宿和餐飲銷售人員處于旅游旺季，可以達到41萬人。希臘國家銀行表示，2019年前10個月，希臘旅游收入增長13.1%，達到75.3億歐元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2018年161億歐元的總收入。
總而言之，希臘買房移民仍然值得投資。如今，希臘政府也在竭盡全力防控新冠狀肺炎疫情，希臘未來的房地產(chǎn)投資仍有很大的投資潛力。2020年，希臘仍將是海外投資移民的熱門選擇。如果你想買房子，千萬別錯過!
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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