近些年海外投資置業(yè)和購房移民一直為投資者們津津樂道。隨著國內(nèi)房產(chǎn)市場房價漲勢趨緩，加上政府對炒房現(xiàn)象的遏制、人民幣貶值等影響，許多高凈值人士開始將目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)市場。在這些房產(chǎn)投資中一般可以分為兩類，一類是純粹為了財產(chǎn)保值和賺取收益;而另一種則是移民房產(chǎn)投資。今天洲際移民主要先講一下關(guān)于房產(chǎn)投資。
移民房產(chǎn)投資的主要方式就是現(xiàn)階段較為火熱的購房移民了。顧名思義，購房移民就是指在目標(biāo)國家購買一定數(shù)額的房產(chǎn)即可獲得移民資格。像歐洲的希臘、西班牙、葡萄牙等國都是較先推行購房移民政策的國家。這其中較為火熱的當(dāng)屬希臘了。作為歐洲購房移民項目中投資要求較低的希臘買房移民(僅需購買25萬歐元的房產(chǎn)]，一直被投資者視為投資移民項目中的“潛力股”。
過去幾年，希臘深陷經(jīng)濟(jì)危機(jī)的旋渦中，這一期間希臘的房價也受此影響跌至谷底。希臘為擺脫這一窘境，于2013年推行25萬歐元的購房移民政策，這與同屬歐洲的其他國家的購房移民政策相比無疑是性價比超高的。希臘雖說經(jīng)濟(jì)正處于蕭條期，但對于買房者而言卻是一個好時機(jī)，低廉的房價、完備的福利政策、高質(zhì)量的教育、優(yōu)美的環(huán)境、緩慢的生活節(jié)奏等吸引了大批的移民者和投資者前往購房。
據(jù)統(tǒng)計，希臘股市今年以來的漲幅已經(jīng)高達(dá)23%，率先全球基準(zhǔn)指數(shù)的兩倍，在全球發(fā)達(dá)市場中表現(xiàn)較佳。希臘債券也同樣傲視其他固定收益市場。根據(jù)今年希臘市場的表現(xiàn)，希臘移民投資者對希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心大增。在24個發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體股票市場中，希臘股市表現(xiàn)今年居首。雅典證交所綜合指數(shù)迄今已累計飆升23%，同期MSCI全部國家全球指數(shù)與斯托克歐洲600指數(shù)漲幅均不到10%。
希臘也是世界著名的旅游國家，每年都有大量的游客前往游玩度假。希臘旅游業(yè)的火爆也同樣帶動了帶動當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)投資市場的活躍，房價開始由下跌轉(zhuǎn)為走高。有數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價格與2013年相比，上升了10%，預(yù)測未來還有20%的上升潛力?？梢哉f歐債危機(jī)之后，經(jīng)濟(jì)曾跌落谷底的希臘，現(xiàn)已卯足精力準(zhǔn)備再次騰飛!據(jù)希臘《每日報》報道，根據(jù)希臘財政部近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年希臘初級財政盈余達(dá)到了19.36億歐元，按年增長18.63%，同時也遠(yuǎn)超預(yù)期的4.31億歐元。
可以說如果想要移民的同時能夠在當(dāng)?shù)乜糠慨a(chǎn)獲得不菲的收益，那么希臘確實是一個不錯的選擇，而隨著希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)好轉(zhuǎn)，這一優(yōu)惠政策未必能夠繼續(xù)下去，所以有想法的還是要抓住時機(jī)以免錯過。
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