以下文章是洲際移民為您帶來(lái)的希臘移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。近日，根據(jù)希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布的一份報(bào)告顯示，因受價(jià)格合理、租金收入前景、政治穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等因素的推動(dòng)，越來(lái)越多的歐洲人對(duì)投資希臘房地產(chǎn)開(kāi)始感興趣。
今年，第二季度的公寓價(jià)格比2018年第四季度上漲了6%，標(biāo)志著該行業(yè)十多年來(lái)的較大漲幅。報(bào)告繼續(xù)指出，盡管價(jià)格連續(xù)六個(gè)月上漲，但與2008年相比，目前的價(jià)格仍降低了36%。
房?jī)r(jià)上漲的原因在于公寓和購(gòu)房的可承受性，根據(jù)房?jī)r(jià)租金比指標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投資人在雅典市中心投資公寓并將其出租，隨著入境旅游人數(shù)的激增以及大幅增長(zhǎng)的租金收入，將在未來(lái)20年內(nèi)獲得良好的投資回報(bào)。
報(bào)告指出，旅游業(yè)推動(dòng)短期租賃行業(yè)的年增長(zhǎng)率達(dá)25%，每年為房產(chǎn)投資人帶來(lái)約20億歐元的收入，導(dǎo)致租金和房?jī)r(jià)上漲。2018年，雅典的平均租金漲幅超過(guò)9%。
雅典房產(chǎn)四大區(qū)域分析
中部收益區(qū)：雅典市中心，地段繁華，人口密集，人流量大，房產(chǎn)較易出租，以精品公寓為主。
●著名的旅游景點(diǎn)、憲法廣場(chǎng)及衛(wèi)城;
●人口、旅游資源高度密集的區(qū)域，各國(guó)駐希臘的大使館和辦事處設(shè)立在此，也不乏世界500強(qiáng)企業(yè)的分公司;
●精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)常年都非常容易出租;
●這里約有2萬(wàn)華人。出租對(duì)象為世界各地來(lái)希臘的白領(lǐng)、商務(wù)人士或旅客;
●著名的旅游勝地--蒙納斯提拉奇廣場(chǎng)在此，是餐館、旅游紀(jì)念品商店和咖啡店聚集的地方。
南部富人區(qū)：南部沿海，新興富人區(qū)，以海景公寓為主。
●雅典沿海鑄造的新城，這里熱情迷人，充滿(mǎn)魅力;
●沿海擁有私人游艇碼頭，整體規(guī)劃高端，環(huán)境宜人和諧，令生活舒適愜意，吸引了大批新興富人入住;
●格力法達(dá)區(qū)是南部較大的富人區(qū)和商業(yè)中心，緊鄰海邊，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利。
北部貴族區(qū)：老牌富人區(qū)，學(xué)區(qū)房多，以高品質(zhì)公寓及別墅為主。
●傳統(tǒng)富人區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，植被覆蓋率極高。居住人群以政要、律師、醫(yī)生等為主;
●周?chē)煌ū憷?，配套設(shè)施齊全。
東部海岸區(qū)：環(huán)境極其優(yōu)美清新，度假勝地，高檔別墅多數(shù)建在半山腰。
●東雅典綠化水平高，安靜舒適，十分適宜居住;
●有森林公園、碧海藍(lán)天，宛如一個(gè)天然氧吧;
●多為半山別墅，背山面海的設(shè)計(jì)，視野非常開(kāi)闊，可全角度觀看愛(ài)琴海的壯麗景色。
聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
今年，第二季度的公寓價(jià)格比2018年第四季度上漲了6%，標(biāo)志著該行業(yè)十多年來(lái)的較大漲幅。報(bào)告繼續(xù)指出，盡管價(jià)格連續(xù)六個(gè)月上漲，但與2008年相比，目前的價(jià)格仍降低了36%。
房?jī)r(jià)上漲的原因在于公寓和購(gòu)房的可承受性，根據(jù)房?jī)r(jià)租金比指標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投資人在雅典市中心投資公寓并將其出租，隨著入境旅游人數(shù)的激增以及大幅增長(zhǎng)的租金收入，將在未來(lái)20年內(nèi)獲得良好的投資回報(bào)。
報(bào)告指出，旅游業(yè)推動(dòng)短期租賃行業(yè)的年增長(zhǎng)率達(dá)25%，每年為房產(chǎn)投資人帶來(lái)約20億歐元的收入，導(dǎo)致租金和房?jī)r(jià)上漲。2018年，雅典的平均租金漲幅超過(guò)9%。
雅典房產(chǎn)四大區(qū)域分析
中部收益區(qū)：雅典市中心，地段繁華，人口密集，人流量大，房產(chǎn)較易出租，以精品公寓為主。
●著名的旅游景點(diǎn)、憲法廣場(chǎng)及衛(wèi)城;
●人口、旅游資源高度密集的區(qū)域，各國(guó)駐希臘的大使館和辦事處設(shè)立在此，也不乏世界500強(qiáng)企業(yè)的分公司;
●精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)常年都非常容易出租;
●這里約有2萬(wàn)華人。出租對(duì)象為世界各地來(lái)希臘的白領(lǐng)、商務(wù)人士或旅客;
●著名的旅游勝地--蒙納斯提拉奇廣場(chǎng)在此，是餐館、旅游紀(jì)念品商店和咖啡店聚集的地方。
南部富人區(qū)：南部沿海，新興富人區(qū)，以海景公寓為主。
●雅典沿海鑄造的新城，這里熱情迷人，充滿(mǎn)魅力;
●沿海擁有私人游艇碼頭，整體規(guī)劃高端，環(huán)境宜人和諧，令生活舒適愜意，吸引了大批新興富人入住;
●格力法達(dá)區(qū)是南部較大的富人區(qū)和商業(yè)中心，緊鄰海邊，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利。
北部貴族區(qū)：老牌富人區(qū)，學(xué)區(qū)房多，以高品質(zhì)公寓及別墅為主。
●傳統(tǒng)富人區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，植被覆蓋率極高。居住人群以政要、律師、醫(yī)生等為主;
●周?chē)煌ū憷?，配套設(shè)施齊全。
東部海岸區(qū)：環(huán)境極其優(yōu)美清新，度假勝地，高檔別墅多數(shù)建在半山腰。
●東雅典綠化水平高，安靜舒適，十分適宜居住;
●有森林公園、碧海藍(lán)天，宛如一個(gè)天然氧吧;
●多為半山別墅，背山面海的設(shè)計(jì)，視野非常開(kāi)闊，可全角度觀看愛(ài)琴海的壯麗景色。
聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。
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