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希臘自古以來就是啟蒙、文化和文明的燈塔，對來自世界各地的外國人和游客有著巨大的吸引力。不管你是因為希臘豐富的歷史、藝術(shù)和文化，還是因為美麗的海灘和宜人的天氣而被吸引到希臘，你都需要認(rèn)真思考一下，然后再決定是否去希臘。從表面上看，希臘似乎是一個理想的搬遷地點，因為你可以用你的錢得到更多的財產(chǎn)，但外表可能具有欺騙性。雖然你可以在黃金地段買到房產(chǎn)，可能還能看到海景，但價格與你在美國或英國大多數(shù)大城市買一套兩居室公寓的價格相同，但還有其他因素需要考慮，本文洲際移民就為大家分析一下在希臘買房的小技巧。

希臘買房指南：這六條您都知道嗎

退一步說，希臘的經(jīng)濟環(huán)境一直動蕩不安，曾經(jīng)與此類問題絕緣的外籍人士社區(qū)也開始感受到壓力。如果你經(jīng)濟上有保障，并確信移居希臘對你有好處，這里有一些建議。

尋找希臘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將能夠根據(jù)您的要求為您找到合適的房地產(chǎn)，并就位置的適合性和遵循的程序向您提供有用的建議。如果您要在通常對非歐盟公民開放的區(qū)域內(nèi)購買房地產(chǎn)，那么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能特別有用。

聘請律師

在希臘，財產(chǎn)所有權(quán)是一件嚴(yán)重的事情，如果您想在該國購買財產(chǎn)，則需要律師的服務(wù)。您的律師將幫助您向您解釋和解釋當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)，并在您支付任何地方稅時代表您的利益行事。律師還將考慮在希臘土地注冊處對您的財產(chǎn)進行注冊。

得到一個測量員

無論你是要買一處現(xiàn)成的房產(chǎn)，還是打算在購買的土地上進行建設(shè)，你都需要土木工程師的服務(wù)。工程師將檢查該物業(yè)，并讓您知道它是否結(jié)構(gòu)良好，以及是否有任何問題需要解決。這是希臘財產(chǎn)所有權(quán)的一個極其重要的方面――盡管土木工程師的建議總是有價值的，在希臘尤其如此，因為該地區(qū)容易發(fā)生地震。

限制條件

對外國人的財產(chǎn)購買限制很少，并且其中的限制區(qū)域在邊界附近。邊境限制也適用于希臘居民，并且任命了一個特別委員會來審查潛在買家的申請。非歐盟居民會發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)購買土地非常困難，因為需要大量文件。希望在克里特島，羅得島和希臘北部部分地區(qū)購買房地產(chǎn)的外籍人士還需要獲得當(dāng)?shù)厮诘氐呐鷾?zhǔn)。

規(guī)則和條例

在希臘購買房產(chǎn)的首先步是獲得一個名為Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希臘稅務(wù)識別號碼(Art中的讀音為“Aa”，feet中的讀音為“Fee”，Meet中的讀音為“Mee”]。AFM是一個九位數(shù)的個人稅務(wù)識別號碼，在希臘幾乎任何類型的文件都需要填寫。外籍人士需要證明他們的資金來源是合法的，而且資金是通過合法渠道獲得的。為了在希臘銀行開設(shè)賬戶，這一步也是必要的。購買房產(chǎn)的下一步驟將是支付轉(zhuǎn)移稅，并對房產(chǎn)稅進行納稅申報。

抵押

希臘銀行的抵押貸款利率高于大多數(shù)其他歐盟國家。外籍人士通過希臘的銀行獲得抵押也很不容易，因此較好只使用希臘以外的銀行來設(shè)置抵押。那些依靠國外資金來為自己的房屋籌集資金的人需要確保他們遵循必需的文件編制程序。

在希臘買房不僅可以作為投資，還可以獲得移民身份

項目概況：

無學(xué)歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國內(nèi)辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫(yī)療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國家

全家永居身份說明：

貼到護照上面的5年永居貼簽(即5年一更新的永久居留身份];

在希臘買房的小技巧就為大家講解到這里。如果您對感興趣，想要移居到當(dāng)?shù)厣?，可以?lián)系洲際移民進行辦理。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。