隨著海外投資火熱，美國(guó)、加拿大、澳州等傳統(tǒng)國(guó)家移民難度增加，越來(lái)越多的人把目光放到希臘等歐洲國(guó)家。希臘旅游業(yè)的不斷發(fā)展，令當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，很多投資者在希臘進(jìn)行房產(chǎn)投資，那么在購(gòu)房后出租的回報(bào)率到底如何?
一般來(lái)說(shuō)，每年的收益會(huì)在4%-5%，包租年限在1-2年，無(wú)需投資人自己打理，全權(quán)委托出租公司進(jìn)行出租，所以在收益上來(lái)看，是比較合算的。
短租：適合純投資和有意在希臘生活的投資人
短租的房子大多集中在雅典市中心衛(wèi)城附近，這個(gè)地段可以說(shuō)是很好的，房子有一室一廳的，二室一廳的，面積在40-65平米不等，戶型雖小，但是出租回報(bào)率可以說(shuō)是很高的。
希臘一年四季都適合旅游，希臘現(xiàn)有的酒店，價(jià)格都比較昂貴，出行游玩的大多會(huì)選擇短租，也就是我們說(shuō)的民宿。價(jià)格一般為200-800元/天，并且現(xiàn)在登陸愛(ài)彼迎平臺(tái)上，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多短租房都是訂滿的。所以短租收益是很穩(wěn)定的。
帶租約：適合單純投資的申請(qǐng)人
帶租約的房子地段較好，租金收益很可觀，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)是較好的選擇。房子還沒(méi)有購(gòu)買就有了租客，且租客都較穩(wěn)定，也免去了托管等一些事宜。
不難看出希臘房屋的高昂回報(bào)率是眾多投資人所看中的優(yōu)勢(shì)之一。那么在房產(chǎn)的選擇上，投資人更偏好于哪種類型?
目前，希臘較受歡迎的房產(chǎn)類型是房齡已超過(guò)30年，經(jīng)過(guò)翻新后房屋狀況良好，面積約90平米的房屋。通常，這些房產(chǎn)價(jià)格低于新房，這是二手房受歡迎的主要原因。
希臘房產(chǎn)狀況不同于國(guó)內(nèi)，幾十年甚至上百年的房產(chǎn)大有所在，30年房齡的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)翻新其實(shí)狀況非常良好。
數(shù)據(jù)顯示，2018年整個(gè)希臘新建房屋的銷售價(jià)格上漲了7%，而二手房的價(jià)格上漲9%。70%的買家選擇樓齡30年以上的房產(chǎn)，15%的購(gòu)買者選擇樓齡為11-20年的房產(chǎn)。
按照目前希臘經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)速度，以及希臘房地產(chǎn)投資需求的不斷上漲，預(yù)計(jì)房產(chǎn)價(jià)格還會(huì)上漲。
雖然數(shù)據(jù)顯示如此，但選擇較適合自己的投資房產(chǎn)才是較重要的，所以可以作為參考，而真正決定購(gòu)買什么樣的房產(chǎn)還是需要謹(jǐn)慎考慮，結(jié)合房齡、位置、面積等將投資收益實(shí)現(xiàn)較大化。
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