較近幾年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為葡萄牙經(jīng)濟的真正金礦，創(chuàng)造了數(shù)千個就業(yè)機會，增加了外國私人投資，從而增加了政府的稅收收入。自2014年歐債危機之后，建筑業(yè)也在蓬勃發(fā)展。得益于當?shù)氐馁Q(mào)易，主要是旅游業(yè)，以前被忽略的地區(qū)現(xiàn)在也正在恢復(fù)活力。

根據(jù)仲量聯(lián)行和戴德梁行的數(shù)據(jù)，2019年外資投資于葡萄牙房地產(chǎn)的規(guī)模超過了340億歐元。

1月份歐洲報告了大量冠狀病毒病例以來，封鎖措施和財政不確定性已經(jīng)完全改變了公共支出習(xí)慣和行為。由于病毒的持續(xù)傳播，全球住房危機的可能性一直是許多國家討論的話題。然而，在葡萄牙，盡管全球大流行病十分嚴重，但自2020年2月以來，房地產(chǎn)的要價仍在上漲。

根據(jù)葡萄牙較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀商報告稱，葡萄牙各地的房價上漲了12%，這表明，盡管爆發(fā)了冠狀病毒危機，葡萄牙的房地產(chǎn)市場仍保持彈性。在售房產(chǎn)平均要價從2019年3月的316,629歐元上升到2020年同期的354,757歐元。

不出所料的是，里斯本和阿爾加夫區(qū)、法羅等受歡迎的地區(qū)都是平均售價較高的地區(qū)，分別為573,021歐元和454,030歐元。

在租賃市場方面，Imovirtual報告稱，自2020年2月以來，每月房價略有上漲。全國的平均租金為655歐元，而三月份為660歐元。里斯本和布拉加等地的租金價格上漲，分別增長2.4%(1,595歐元]和3.4%(763歐元]。

里斯本和波爾圖是葡萄牙較大的兩個城市，平均租金較高，分別為每月1,595歐元和1,156歐元。

葡萄牙35萬歐基金項目

目前，通過葡萄牙黃金居留計劃，投資者購買35萬歐元起的房產(chǎn)或基金項目，可全家三代申請葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優(yōu)厚社會福利和優(yōu)質(zhì)教育資源，暢游26個申根國，同時還能收獲永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，可謂一舉多得！

基金采用保守穩(wěn)健的投資策略，優(yōu)先保證投資人本金安全。保守穩(wěn)健主要體現(xiàn)在以下三個層面：

資金去向保守

基金投資優(yōu)先選擇地段核心，附近同類資產(chǎn)出租率高的位置。該類資產(chǎn)首先保值和升值屬性強，同時因為其稀缺性所以在資本市場中認可度高，繼而為未來資產(chǎn)出售退出提供流動性保證。

投資工具安全

基金本身絕不動用杠桿，同時，基金在進行債權(quán)投資的時候是需要有實物抵押的。在進行股權(quán)投資時，基金會要求被投對象簽署股權(quán)回購協(xié)議，令其具備債權(quán)屬性，進而提升資金安全性。在收購成熟物業(yè)時，基金會看重被投對象的現(xiàn)金流收益能力。穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入是該類資產(chǎn)創(chuàng)造收益的保障。

退出路徑清晰

在基金制定投資策略和確定被投項目的時候，會同步構(gòu)建退出方案?；鹞磥碇饕扇〉耐顺龇绞桨ǎ簜鶛?quán)到期行權(quán)，股權(quán)協(xié)議出讓，賣至其他金融機構(gòu)，以及行業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)售。

基金認購操作簡單，費用清晰透明，并且有專業(yè)金融團隊負責(zé)管理，安全穩(wěn)健?？梢詫⑸暾埲说耐顿Y配置更加多元化，有效分散風(fēng)險。

項目優(yōu)勢：

無商業(yè)背景要求，無學(xué)術(shù)背景要求；

一人申請，三代受益；

持有葡萄牙黃金居留許可可以在葡萄牙合法工作和經(jīng)商，不用再次申請工作簽證，申請人的未來收入有保障；

無移民監(jiān)，平均每年只需居住7天；

自由通行26個申根國家；

持有黃金居留許可5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民，也可以一步到位申請國籍。

主申請人：

?年滿18歲；

?非歐盟國家公民；

?所購資產(chǎn)持有人；

?購買私人健康保險；

?無犯罪記錄。

附屬申請人：

?主申請人合法配偶；

?18周歲以下子女；

?18周歲以上未婚、在讀經(jīng)濟不獨立子女；

?主申請人及其配偶雙方父母。

*附屬申請人可以與主申請人一起遞交或者隨后遞交。

移民周期：6-12個月。

適應(yīng)人群：持有基金5年可獲葡萄牙永居身份，一人申請三代移民，想擁有海外身份，出入歐洲便利，但暫時沒有購置房產(chǎn)的打算，無需居住。

葡萄牙房價洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。