相對(duì)于加拿大、澳洲一些移民國(guó)家，希臘移民政策較為寬松多了，想要獲得全家居住身份只要通過(guò)購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可。沒(méi)有語(yǔ)言、學(xué)歷等要求。在外人看來(lái)，無(wú)疑是移民的捷徑大道。可是真的是如此嗎，投資移民希臘到底是捷徑還是騙局，這是大家所思考的問(wèn)題。

　　有專(zhuān)業(yè)人士警告，很多寄托在房子上的“移民夢(mèng)”，背后也可能是深不見(jiàn)底的黑洞。不少?lài)?guó)家在買(mǎi)房移民政策背后還有諸多的附加條件，稍有不慎則可能陷入有房不能住、投資打水漂的困境。

　　記得一位去年年底移民希臘的陳女士對(duì)此也是抱怨頗多。

　　她告訴記者，希臘的房?jī)r(jià)和環(huán)境等都很好，可是住了一個(gè)月之后，才發(fā)現(xiàn)她身為“移民”，很多福利與當(dāng)?shù)鼐用癫⒉幌嗤８鼑?yán)重的是，她和她的丈夫居然無(wú)法在當(dāng)?shù)卣业焦ぷ鳎?/p>

　　這個(gè)時(shí)候，拿到了永久居留權(quán)的陳女士才得知，“入籍”之前，她和她的丈夫必須靠其他收入支撐在希臘的生活費(fèi)用。陳女士驚訝之下詢問(wèn)得知，“永久居留權(quán)”不等于“入籍”。正在努力申請(qǐng)希臘國(guó)籍的陳女士深刻地感到，自己被買(mǎi)房移民給“坑了”。

　　對(duì)于陳女士的遭遇，有專(zhuān)家指出，這就是買(mǎi)房移民背后的“陷阱”之一。

　　“移民、永居權(quán)、入籍、居住權(quán)，這些概念是不同的，移民中介很可能用此手段來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)者?！痹搶?zhuān)家指出，就拿歐洲買(mǎi)房移民政策較為寬松的塞浦路斯來(lái)說(shuō)，移民中介往往會(huì)推薦說(shuō)，要想移民塞浦路斯只需在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)30萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)即可。這條看似很誘人的移民之路，實(shí)則并非康莊大道。按照當(dāng)?shù)卣?，買(mǎi)房?jī)H僅擁有了申請(qǐng)永久居留權(quán)的權(quán)利，要想申請(qǐng)到永居權(quán)，還得滿足諸多硬性條件，比如投資者可支配年收入須在3萬(wàn)歐元以上，收入必須是在塞浦路斯以外的地方所得；投資者必須提供塞浦路斯銀行關(guān)于其已經(jīng)存入至少3萬(wàn)歐元的確認(rèn)信，而且這筆錢(qián)至少要在銀行存3年，等等。

　　“移民買(mǎi)房更多的是那些歐洲國(guó)家為了吸引投資者的噱頭?！庇?guó)房地產(chǎn)投資商Andy Chen對(duì)記者直言，如今，南歐國(guó)家的經(jīng)濟(jì)狀況其實(shí)還是一團(tuán)糟，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國(guó)也紛紛推出新的投資移民政策，目的在于為本國(guó)吸引投資，刺激本國(guó)停滯不前甚至衰退的經(jīng)濟(jì)。

　　“這一政策在移民中介的鼓吹下被升級(jí)為所謂的‘買(mǎi)房移民’，中介則能獲得豐厚的利潤(rùn)?！盇ndy表示。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬(wàn)至30萬(wàn)元的中介費(fèi)外，還可以根據(jù)較終客戶購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)，向歐洲的房產(chǎn)中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費(fèi)用甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于中介費(fèi)。

　　記者了解到，一些移民中介往往還會(huì)去刻意勾畫(huà)“一個(gè)永居權(quán)享遍歐洲福利”的美好前景，讓買(mǎi)房移民者以為能以一國(guó)的永居權(quán)為跳板去其他歐洲國(guó)享受各種優(yōu)厚福利。目前通過(guò)葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國(guó)“買(mǎi)房移民”獲取的就是各國(guó)對(duì)應(yīng)的國(guó)家永居權(quán)。不過(guò)，移民歐盟國(guó)家的確有特殊的優(yōu)勢(shì)，要實(shí)現(xiàn)廣告宣傳語(yǔ)所說(shuō)的，也不是不可能。按照歐盟的政策，在歐盟任意國(guó)家合法居留滿5年等多項(xiàng)條件后，可申請(qǐng)歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內(nèi)的國(guó)家生活、工作。這也意味著無(wú)論是葡萄牙永居、西班牙永居還是塞浦路斯永居，都有機(jī)會(huì)獲得歐盟永居。不過(guò)這需要額外的申請(qǐng)步驟，而不是像某些移民中介直接把國(guó)別永居權(quán)宣傳為歐盟永居權(quán)，而且歐盟各國(guó)申請(qǐng)政策不一，想申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，難度很大。

　　對(duì)于希臘等國(guó)移民投資的質(zhì)疑，Alice有自己的看法，“很多移民買(mǎi)房的政策，確實(shí)有一些移民中介在當(dāng)中誤導(dǎo)消費(fèi)者。但是選擇權(quán)威的移民機(jī)構(gòu)，走正常合法的手續(xù)，這些陷阱是可以避免的?！?/p>

她告訴記者，南歐國(guó)家的新移民政策推出后，那些通過(guò)投資房地產(chǎn)市場(chǎng)移民的熱情還是很高漲的。據(jù)她所知，很多買(mǎi)房移民的投資者如今在這些國(guó)家生活得很滿意，當(dāng)然，不排除個(gè)別人因?yàn)闆](méi)有深入了解買(mǎi)房移民背后的條件，才會(huì)出現(xiàn)不符合預(yù)期的情況。

Alice還表示，由于希臘是歐盟28個(gè)成員國(guó)之一，同時(shí)也是申根國(guó)家，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護(hù)照免簽120個(gè)國(guó)家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動(dòng)不已的主要因素之一。

在大家看來(lái)，投資希臘移民需要謹(jǐn)慎對(duì)待，不管是投資移民，還是單純房地產(chǎn)投資，看清楚問(wèn)題，多想懂得的人了解下?！翱偠灾?，移民需謹(jǐn)慎，房產(chǎn)投資更需要三思而后行！

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。