希臘經(jīng)濟(jì)怎么樣，房產(chǎn)會(huì)不會(huì)貶值？

不管通過買房方式移民希臘的申請(qǐng)者主要是為了身份優(yōu)勢(shì)，還是房產(chǎn)投資收益，對(duì)于希臘的經(jīng)濟(jì)，以及未來房產(chǎn)走向肯定都是非常關(guān)心的，而兩者之前恰恰又是緊密相關(guān)的。那么，希臘的經(jīng)濟(jì)狀況到底如何？房產(chǎn)未來能否升值呢？具體內(nèi)容且看洲際移民的分析。

一、希臘經(jīng)濟(jì)怎么樣？

與世界其他地區(qū)一樣，希臘經(jīng)濟(jì)在 2020 年再次陷入深度經(jīng)濟(jì)衰退。雖然經(jīng)濟(jì)似乎從 2010-2016 年的“大蕭條”中溫和復(fù)蘇，但受到疫情的影響，，旅游業(yè)大蕭條，給經(jīng)濟(jì)帶來了很大的影響。希臘似乎在 2020 年經(jīng)歷了非常嚴(yán)重的衰退，即使在樂觀的假設(shè)下，2021 年之后完全復(fù)蘇也需要一段時(shí)間。此外，衰退和緩解衰退措施的成本已經(jīng)導(dǎo)致其進(jìn)一步急劇上升，希臘的公共債務(wù)已經(jīng)過高。

不過，對(duì)于希臘經(jīng)濟(jì)也不能過于悲觀。希臘經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)將在 2021 年和2022 年分別增長(zhǎng)3.8%和5.0%。旅行限制的放松預(yù)計(jì)將支持服務(wù)活動(dòng)和出口。旅游業(yè)的重要性使希臘的前景特別依賴于全球成功的疫苗接種活動(dòng)。如果較近的改革成功地鼓勵(lì)了更快、更高質(zhì)量的公共資本支出，并且企業(yè)有效地利用了該計(jì)劃的融資設(shè)施，那么希臘由歐盟資助的大量復(fù)蘇和韌性計(jì)劃的支出增加將支持 2021 年和 2022 年的投資。

二、希臘房產(chǎn)前景如何，是否存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)？

溫和地說，希臘房地產(chǎn)經(jīng)歷了一段艱難的時(shí)期。現(xiàn)在，是時(shí)候反彈了。房地產(chǎn)價(jià)格正在從歷史低點(diǎn)上漲。升值部分歸功于希臘黃金簽證計(jì)劃，這是希臘政府于 2013 年推出的投資居留計(jì)劃。2019 年的選舉和新政府的自由經(jīng)濟(jì)政策也有助于提振市場(chǎng)。

希臘銀行住房指數(shù)顯示，該指標(biāo)在2008 年第三季度創(chuàng)下歷史新高102.20。經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致其下跌超過40%，并在2017年第三季度跌至58.90的較低點(diǎn)。希臘于2018年8月成功退出歐盟/國際貨幣基金組織金融援助計(jì)劃。金融和房地產(chǎn)投資者開始在希臘投資，對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生立竿見影的積極影響。此后房地產(chǎn)價(jià)格呈上升趨勢(shì)，但2020年的價(jià)值仍比歷史高位低 35%，比2006-2020 年的指數(shù)平均值（77,59）低14%。

相關(guān)的指標(biāo)已經(jīng)清晰的顯示，當(dāng)前希臘房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了買方市場(chǎng)。不過，在希臘什么地方購置房產(chǎn)還是有講究的。希臘首都雅典無疑是較佳購房地區(qū)，這兒有發(fā)達(dá)的商品市場(chǎng)，健全的醫(yī)療體系，豐富的戶外活動(dòng)，數(shù)不清的美食，而且雅典也是游客必去的地方，這兒的房產(chǎn)市場(chǎng)需求非常強(qiáng)勁。

緊隨雅典之后的是基克拉澤斯群島中一些受歡迎的島嶼，例如米科諾斯島和圣托里尼島?？死锾貚u是希臘東南部面積較大的希臘島嶼，是許多外國人至少在一年中的一部分時(shí)間定居在此目的地。希臘西部的科孚島面對(duì)意大利是另一個(gè)非常漂亮的希臘島嶼，許多外國人都將目光投向了購買房產(chǎn)。

總的來看，希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始緩慢復(fù)蘇，而且當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)是入市的好時(shí)機(jī)，不論從哪個(gè)方面來看，希臘房產(chǎn)價(jià)格都沒有下跌的空間，升值是必然的。

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