一般來(lái)說(shuō)，新加坡有兩種地契類型：99年地契和長(zhǎng)久地契。對(duì)一般人來(lái)說(shuō)，999年地契等同于長(zhǎng)久地契，因?yàn)樗麄冊(cè)趦r(jià)值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會(huì)施加貸款上限。下面小編就來(lái)給您介紹一下新加坡房產(chǎn)投資要求。新加坡的外國(guó)人士購(gòu)買房產(chǎn)的基本流程：首先步：確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況購(gòu)房之前，您應(yīng)該計(jì)劃您的購(gòu)房預(yù)算，并確認(rèn)您有足夠的資金及貸款完成購(gòu)房交易。除了房?jī)r(jià)的金額之外，您還需要預(yù)備約房?jī)r(jià)3%的金額，用來(lái)繳稅和支付律師費(fèi)等開銷。第二步：看房。第三步：選擇房產(chǎn) 支付定金在選擇了適合的房產(chǎn)之后，需要支付定金。新樓盤一般需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)5%的定金給發(fā)展商。轉(zhuǎn)售樓盤則需要支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的定金給房主。第四步：委任律師，辦理手續(xù)需要委任一名合格的律師，辦理購(gòu)房手續(xù)。新加坡房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)1、首期-樓價(jià)的三成2、印花稅-樓價(jià)乘3%-5，400元(例如100萬(wàn)房子就是24，600元)3、律師費(fèi)-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會(huì)代付的4、中介費(fèi)-買家完全免費(fèi)。法律并沒(méi)有禁止本地中介收取買家中介費(fèi)可是我們是不收中介費(fèi)的收樓之后：5、月費(fèi)(管理費(fèi))-大概從一百多到兩百視乎房子大小6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來(lái)計(jì)算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費(fèi)，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對(duì)于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進(jìn)稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來(lái)計(jì)算。凱衍投資致力于為海外客戶在新加坡投資提供一條龍的服務(wù)體系。努力為中國(guó)客戶提供一個(gè)全面的市場(chǎng)環(huán)境，豐富客戶的投資類型選擇。以上就是新加坡房產(chǎn)投資要求的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)了這么多，你是不是已經(jīng)開始心動(dòng)了呢?洲際移民有豐富的移民經(jīng)驗(yàn)，成功率非常高，是您移民的不二選擇。更多相關(guān)信息敬請(qǐng)關(guān)注洲際移民官網(wǎng)。我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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