對希臘房產(chǎn)感興趣的朋友難免會有這樣的疑慮：在希臘買房，房產(chǎn)證明怎么拿？要準(zhǔn)備哪些文件？時間是多久？今天就為大家?guī)硐ＥD買房的具體操作流程。對歐洲房產(chǎn)有一定了解的朋友都知道，希臘房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)。因此，購房后你將獲得一張土地注冊證明，即地契！什么是希臘購房地契？希臘購房地契是個人在希臘的土地注冊證明。在簽訂了房產(chǎn)過戶合同之后，律師、公證人開始準(zhǔn)備幫客戶申請地契（土地注冊證明），拿到地契就證明了房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。在希臘，購房合同+地契（土地注冊證明）等于我們中國的房產(chǎn)證，需要從當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭郑╨andoffice）來申請，重要性不言而喻。文件準(zhǔn)備01.公證后的過戶合同客戶在支付全款后，即可買進(jìn)房產(chǎn)并過戶到客戶名下。只有在房產(chǎn)過戶合同簽署后，方可申請地契文件審批。02.土地注冊費的支票公證人按照房產(chǎn)情況計算出土地注冊費用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應(yīng)金額的支票。支票開好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進(jìn)行辦理。03.客戶的稅務(wù)文件在希臘當(dāng)?shù)剞k理的稅號（律師幫客戶申請），是客戶日后在希臘生活，繳納費用的必備賬戶，同時在辦理地契文件時也是一個必要條件。04.注冊申請文件具體包括客戶護(hù)照、POA、購房合同，土地注冊的申請書等。同時律師準(zhǔn)備好客戶的護(hù)照和POA給到公證人，公證員還需要準(zhǔn)備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊申請書。05.多個土地局按區(qū)域預(yù)約遞交申請根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必須到不同的土地注冊處辦理。審批速度一般而言，根據(jù)土地注冊處的情況，1-6個月內(nèi)左右可以領(lǐng)取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。1、雅典（Athens）土地注冊處須于25個工作日內(nèi)發(fā)出上述證明書。2、卡里地亞（Kallithea）土地注冊局較快，7至10個工作日內(nèi)可以拿到上述證書。3.贊格拉芙（Zografou）土地注冊局較慢，需要至少3-6個月，屬于國家土地總局，時間周期比較久。溫馨提示：準(zhǔn)備這些地契文件時是一個大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統(tǒng)一。整體拿地契的流程周期是根據(jù)準(zhǔn)備的文件、土地局官員的主觀原因、房產(chǎn)的狀態(tài)三大因素來決定。隨著希臘移民人數(shù)的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數(shù)等方法來加快地契獲取時間。所以，已經(jīng)辦理或者準(zhǔn)備在希臘購房的客戶無需顧慮，也請大家付款后根據(jù)地契申請的遞交時間耐心等待。希臘購房移民目前是歐洲較便宜，性價比超高的項目之一，只需購買25萬歐元的房產(chǎn)即可一步到位拿希臘永居。投資人除了能擁有希臘永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，享受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的房產(chǎn)增值紅利，同時還能一家三代（可攜父母、配偶、子女），一步到位拿到希臘永居身份，可謂是投資身份雙收益。
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