希臘移民可以稱(chēng)之為歐洲容易辦理的永居身份計(jì)劃：25萬(wàn)歐元購(gòu)房當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，全家三代人即可辦理希臘永居。2023年5月1日起，希臘購(gòu)房移民熱門(mén)地區(qū)投資門(mén)檻將從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元！

今年2月15日/16日兩日，愛(ài)爾蘭和葡萄牙相繼宣布將關(guān)停投資移民項(xiàng)目，愛(ài)爾蘭為移民申請(qǐng)人預(yù)留了三個(gè)月緩沖期，葡萄牙將在3月份正式公布關(guān)停移民的具體細(xì)則。另外，西班牙內(nèi)閣也已開(kāi)啟討論關(guān)停移民計(jì)劃的議程。同時(shí)，希臘黃金簽證新政的塵埃落定，引發(fā)了該國(guó)房地產(chǎn)的投資熱潮，一大波來(lái)自世界各地投資者紛紛出手希臘購(gòu)房移民，急于趕上25萬(wàn)歐購(gòu)房拿身份的黃金簽證舊政“末班車(chē)”。

1. 希臘購(gòu)房移民漲價(jià)地區(qū)：

雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價(jià)至50萬(wàn)歐，而且這50萬(wàn)歐只可以投資一套房產(chǎn)。

?2.希臘購(gòu)房移民漲價(jià)實(shí)施時(shí)間：

如果您也想順利抓住過(guò)渡期，鎖定舊政，抓住兩個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)！

（1）在2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，支付較少10%購(gòu)房首付（房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需清楚注明），并提供付款憑證。

（2）在2023年12月31日前，付完全款并完成過(guò)戶(hù)。

其實(shí)，這次過(guò)渡期也是為了能讓申請(qǐng)人順利趕上25萬(wàn)歐的末班車(chē)。

希臘移民申請(qǐng)激增231%

在2022年第四季度希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)已經(jīng)出現(xiàn)了激增，中國(guó)買(mǎi)家首當(dāng)其沖！根據(jù)希臘移民和庇護(hù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年希臘當(dāng)局接到新的“黃金簽證”申請(qǐng)4,264份，連同延續(xù)“黃金簽證”申請(qǐng)達(dá)到5,547份，與2021年提交的2,463份相比，增加125%。申請(qǐng)量的快速增長(zhǎng)出現(xiàn)在去年四季度，尤以12月的申請(qǐng)量較甚。

2022年較后一個(gè)月，希臘當(dāng)局收到“黃金簽證”申請(qǐng)數(shù)量達(dá)1,116份，遠(yuǎn)高于同年9月的337份(新政策宣布當(dāng)月)，增幅達(dá)到231%。來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家是從希臘投資居留計(jì)劃中收益較多的群體，可謂“黃金簽證”申請(qǐng)的主力軍。數(shù)據(jù)顯示，去年希臘簽發(fā)的黃金簽證居留許可中，近三分之二給了中國(guó)投資者，即 6,159 個(gè)(占所有許可證的 62.8%)。

希臘購(gòu)房移民使得房市火熱，投資收益高

房產(chǎn)投資一直是所有投資方式中較穩(wěn)健的一種，較近幾年歐洲購(gòu)房移民簡(jiǎn)單快捷性?xún)r(jià)比高的特點(diǎn)被移民者廣泛熟知，是熱門(mén)的追捧對(duì)象。希臘房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)極高，吸引外資流入。地產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)CIA Landlord Insurance曾對(duì)歐洲各國(guó)進(jìn)行過(guò)一項(xiàng)關(guān)于在市中心購(gòu)置公寓成本的調(diào)查，調(diào)查中顯示價(jià)格較低的是希臘雅典，而且價(jià)格優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)超排名第二的馬德里，可以說(shuō)是斷層首先。

希臘住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)自2018年首先季度以來(lái)一直呈「上升趨勢(shì)」，年變化率在2020年即大流行危機(jī)期間略有放緩，并從2021年首先季度開(kāi)始加速。根據(jù)希臘房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)，2022年，雅典市中心、大都會(huì)區(qū)域房?jī)r(jià)大幅上漲，與2021年相比，「較高上漲了近22%」。旅游業(yè)的積極復(fù)蘇、短租Airbnb類(lèi)民宿的增長(zhǎng)以及外國(guó)投資的持續(xù)增加推動(dòng)著希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展活力。

在《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》里也顯示，雅典市場(chǎng)在未來(lái)的租金和銷(xiāo)售價(jià)格方面都獲得了較高的分?jǐn)?shù)。所有的數(shù)據(jù)都在表示，近十年，希臘的投資環(huán)境是非常好且非常有潛力的。在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸較佳?，F(xiàn)在，希臘房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。此刻購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)，還有很大升值空間！

總的來(lái)說(shuō)隨著希臘經(jīng)濟(jì)形式的整體好轉(zhuǎn)，世界各國(guó)的移民大量涌入，希臘政府也在提高投資者的準(zhǔn)入門(mén)檻，以保證本國(guó)人的購(gòu)房剛性需求及投資需求同時(shí)讓投資者進(jìn)入高端市場(chǎng)以推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展。值得提醒的是，目前可以說(shuō)是10年來(lái)移民希臘的絕佳時(shí)機(jī)，承認(rèn)海牙認(rèn)證、線上遞交拿藍(lán)紙等舉措，大大加快了希臘審批速度、簡(jiǎn)化了申請(qǐng)程序。漲價(jià)在即，對(duì)于還在觀望的朋友，時(shí)間不多了，搶搭25萬(wàn)歐元移民希臘末班車(chē)，把握窗口期，立省百萬(wàn)人民幣!

希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

低門(mén)檻，25萬(wàn)歐；

房產(chǎn)+永居，一份投資，兩份回報(bào)；

律師代遞交，國(guó)內(nèi)即可拿藍(lán)紙；

助力海外名校和華僑生聯(lián)考；

未成年可做主申，父母0要求；

無(wú)資金來(lái)源、語(yǔ)言、商業(yè)背景等要求；

三代申請(qǐng)，一步到位永居；

只需入境一次，無(wú)居住要求；

支出成本少，維持成本低；

100%獲批，自由通行申根國(guó)。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：

主申：非歐盟公民

（未成年也可以做主申，律師建議14歲以上）

1. 在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)

(2023年5月1日加價(jià)至50萬(wàn)歐)

2. 購(gòu)買(mǎi)希臘醫(yī)療保險(xiǎn)

附屬申請(qǐng)人：一家三代，可帶配偶+21周歲以下子女+雙方父母（無(wú)年齡和經(jīng)濟(jì)要求）

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。