根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)研究所（INE）的數(shù)據(jù)，2019年前9個(gè)月同比去年增長了19％。2018年，葡萄牙商業(yè)房地產(chǎn)投資額約為33.5億歐元，創(chuàng)歷史新高，比2017年增長76％，是前四年每年投資額的兩倍以上。而大部分投資來自海外，來自15個(gè)不同國家的資本占了總投資的91％。
持續(xù)繁榮增長的經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定的政治局面，造就了如今的大好局面——這里是葡萄牙！
根據(jù)2018年英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）的住房市場調(diào)查，隨著葡萄牙住房市場的需求保持增長，未來五年住宅價(jià)格預(yù)計(jì)將平均每年增長5.5％。
葡萄牙投資熱門市場
01里斯本
首都里斯本是葡萄牙較吸引人的投資地之一。憑借高品質(zhì)的生活，積極向上且不斷增長的經(jīng)濟(jì)，里斯本被普華永道(PWC)評為歐洲較具投資前景的城市。
歐洲較大、較重要的新興科技盛會WebSummit等備受矚目的商業(yè)活動吸引了大量高凈值人士來到里斯本，他們被葡萄牙美味的食物、繽紛的文化和絢麗的海岸線吸引的同時(shí)，也在這個(gè)歐洲較佳投資城市尋求下一個(gè)投資風(fēng)口。
02波爾圖
波爾圖是葡萄牙的第二大城市，也是葡萄牙歷史的起點(diǎn)。長期以來一直是歐洲較佳度假勝地,吸引了全球游客的到來，而較近五年，它也受到越來越多的投資者的關(guān)注。
2014年至今，波爾圖市中心的房價(jià)上漲了一倍以上，大多數(shù)新建和翻新物業(yè)均投向了租賃市場。其中許多是針對大量游客和學(xué)生的一居室，為房東提供高收益。
國際巨頭的青睞之地
作為歐盟和申根區(qū)的成員，葡萄牙為國際投資者提供了穩(wěn)定的政治和社會環(huán)境。超過歐元區(qū)平均水平的GDP增長、大量的人才供給也使葡萄牙成為了從創(chuàng)業(yè)公司到成熟的跨國公司經(jīng)商辦公的理想選擇。
微軟和谷歌等大型科技巨頭在里斯本開設(shè)了編程學(xué)校，制造企業(yè)和金融服務(wù)公司的數(shù)字化基地也加入了進(jìn)來。德國汽車制造商戴姆勒（DaimlerAG）在里斯本擁有數(shù)字交付中心，而大眾汽車（Volkswagen）去年在葡萄牙首都開設(shè)了新的軟件開發(fā)中心。法國巴黎銀行（BNPParibas）也在波爾圖的Urbo商業(yè)中心收購了15,000平方米的土地作為未來的辦公區(qū)。
JLL（仲量聯(lián)行）的研究顯示，2018年葡萄牙辦公面積的使用量同比增長24％，達(dá)到206,000平方米，是自2008年以來的較高水平。JLL戰(zhàn)略與研究總監(jiān)瑪麗亞·恩皮斯（MariaEmpis）表示，整個(gè)首都里斯本有超過7,000棟可以翻新的物業(yè)，到2023年，將有超過561,000平方米的辦公空間值得投資。
根據(jù)INE的數(shù)據(jù)，過去幾年葡萄牙的房價(jià)大幅上漲。2018年全國整體上漲了8％，主要原因是住房需求超過了供應(yīng)量。首都里斯本經(jīng)歷了高達(dá)23％的增長，但市區(qū)平均房價(jià)仍比其他歐洲國家的首都便宜許多，每平方米約1萬歐元，倫敦為3萬歐元，巴黎為1.7萬歐元，馬德里也達(dá)到了1.4萬歐元。
繁榮的經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)定的政治，優(yōu)美的環(huán)境吸引著來自全球的投資，他們正在持續(xù)優(yōu)化這里市場的流動性，各個(gè)行業(yè)都在蓬勃發(fā)展——這里，是葡萄牙！
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