西班牙房產(chǎn)市場一定程度上受到了黃金居留申請者的推動，價格相較較低點上漲了很多，不過總體上依舊處在健康的水平。此外，就西班牙黃金居留簽證而言，雖然火熱程度不及葡萄牙以及希臘，但是這個國家在諸多方面的明顯優(yōu)勢依舊讓其有著不小的吸引力。不過，目前一些想要辦理西班牙移民的申請者擔心房產(chǎn)的未來走勢，價格會不會下跌，洲際移民將就相關(guān)內(nèi)容進行詳細的介紹。
1、黃金居留簽證申請者不斷增多
西班牙房產(chǎn)市場沒有很大，海外投資者的數(shù)量不是特別多，當然一些風景非常優(yōu)美，氣候環(huán)境更好，更加安靜的海濱度假城市的房產(chǎn)自然是有非常大吸引力的。黃金居留簽證的申請者無疑對當?shù)胤慨a(chǎn)市場產(chǎn)生一定的推動作用，畢竟這些申請者購置的房產(chǎn)價格普遍較高，而且更加豪華。因此，辦理的人數(shù)越多，對當?shù)胤慨a(chǎn)市場的推動作用越發(fā)明顯。從2013年開始，黃金居留簽證的獲批人數(shù)保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，沒有經(jīng)歷過山車式的大漲或者大跌，具體數(shù)字如下（主申）：
1）2013年：2人；
2）2014年：489人；
3）2015年：658人；
4）2016年：661人；
5）2017年：575人；
6）2018年：599人；
7）2019年：681人。
2019申請人數(shù)創(chuàng)下了新高，從獲批申請者來源國家來看，來自中國的申請者人數(shù)為455人，占所有申請者總數(shù)的67%，俄羅斯為42人，美國是16人，其余來自別的國家，來自中國的申請者依舊是相對主力。
2、申請者人均購置兩套房產(chǎn)
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年所有申請人合計在西班牙購置了1393套房產(chǎn)，人均購置房產(chǎn)數(shù)量超過2套。其中251套位于馬德里大區(qū)，巴利阿里地區(qū)129套，瓦倫西亞地區(qū)138套，馬爾貝拉地區(qū)324套，較多的是位于加泰羅尼亞大區(qū)，數(shù)量為477套。
至于城市選擇，馬德里，巴塞羅那，以及瓦倫西亞是購置房產(chǎn)較多的區(qū)域，這些地區(qū)均有自己的特點和獨特的吸引力，對買家的吸引力非常大。此外，西班牙不同城市之間房產(chǎn)價格也存在差別，比如一些普通城市的房產(chǎn)單價在1600歐元左右，到了諸如馬德里，巴塞羅那，以及一些旅游勝地的房產(chǎn)，均價則在3500歐元左右，如果房產(chǎn)更加高端，或者地理位置優(yōu)勢更加明顯的話，房產(chǎn)的價格還要往上提高一些。
總體而言，目前西班牙房產(chǎn)價格不高，而且房產(chǎn)的投資潛力較為明朗，對于想要通過黃金簽證移民歐洲的申請者而言，西班牙無疑是非常合適的選擇，沒有需要擔憂的地方。
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