不了解移民西班牙的弊端就敢跑去買房，可長點(diǎn)兒心吧

西班牙買房移民因?yàn)槠錀l件簡單，無學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景要求等眾多優(yōu)勢(shì)吸引了眾多海外投資者的目光。迄今為止，已經(jīng)有很多人通過買房移民踏上了這片熱情的土地。但凡事都有兩面性，移民西班牙難免也有弊端。今天我們就來具體看看西班牙買房移民有哪些弊端。

一、西班牙買房移民條件

西班牙向來被稱作“移民政策較寬松的國家”，這并非吹噓。西班牙移民政策到底有多寬松，看看以下關(guān)于買房移民項(xiàng)目的要求你就知道了。

1.18周歲以上非歐盟成員國公民；

2.無犯罪記錄；

3.充足的經(jīng)濟(jì)來源證明（滿足居留期間生活費(fèi)用）；

4.身體健康，加入了西班牙公共醫(yī)療或私人醫(yī)療保險(xiǎn)；

5.在西班牙合法擁有價(jià)值50萬歐元以上的房產(chǎn)。

二、西班牙買房移民弊端

移民監(jiān)寬松、投資回報(bào)率高、一人申請(qǐng)，三代移民……西班牙移民的優(yōu)勢(shì)相信大家已經(jīng)了解過不少了，但是它的弊端大家心里有數(shù)嗎？事實(shí)上，在評(píng)估任何一個(gè)國家的移民政策時(shí)，我們較應(yīng)該了解的就是它的缺點(diǎn)，因?yàn)橹挥羞@樣我們才能清楚地知道它適不適合自己。那么西班牙買房移民具體有哪些缺點(diǎn)呢？

1.費(fèi)用問題

相比希臘買房移民的25萬歐元以及意大利買房移民的30萬歐元，西班牙買房移民更是要求申請(qǐng)者在西班牙購置不少于50萬歐元的房產(chǎn)。折算成人民幣，大概在400萬左右，實(shí)在不是一筆小數(shù)目。另外，申請(qǐng)過程中還有小幾十萬的稅費(fèi)是免不了的。更麻煩的是西班牙買房的資金是需要一次性付清的，不過好換外匯轉(zhuǎn)賬的過程需要一定的周期，這樣還能贏得一點(diǎn)緩沖時(shí)間。

2.永居及入籍問題

我們都知道，通過買房移民西班牙之后就可以獲得西班牙的臨時(shí)居留權(quán)。但是很多人在西班牙買房還是奔著永居甚至是入籍去的。西班牙移民監(jiān)在審核永居或者入籍申請(qǐng)時(shí)非常嚴(yán)格，明確規(guī)定申請(qǐng)者5年內(nèi)要在西班牙住滿4年零2個(gè)月才可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)永居。而想要入籍的話，需要不間斷地住滿10年才可以申請(qǐng)。這對(duì)很多事業(yè)和家庭還在國內(nèi)的人來說要求確實(shí)有點(diǎn)高了。

3.語言問題

另外，對(duì)于西班牙移民來說，語言是個(gè)不容忽視的大問題。西班牙是個(gè)非英語國家，官方語言是西班牙語。不會(huì)說西班牙語會(huì)給日常交流帶來不少麻煩。因?yàn)槁牪欢車娜嗽谡f什么，你就無法融入任何群體，這會(huì)讓你產(chǎn)生孤獨(dú)感。另外，想要加入西班牙國籍也要通過固定的西班牙語考試。不過好在當(dāng)?shù)赜泻芏鄬橐泼裨O(shè)立的西班牙語學(xué)習(xí)班，只要象征性地交一點(diǎn)學(xué)費(fèi)就可以去聽課了。

三、西班牙買房移民常見問題

了解完西班牙買房移民的條件和弊端，順便幫大家解答一些常見的問題。

1.西班牙購房移民該選哪個(gè)城市?

具體移民哪一個(gè)城市需要根據(jù)個(gè)人喜好和具體需求去權(quán)衡。就整個(gè)西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優(yōu)良。有馬德里、巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風(fēng)情的南部城市，如格拉納達(dá)，還有很多其他風(fēng)景宜人的海濱城市，如阿里坎特。就投資而言，巴塞羅那的房價(jià)比馬德里要低一些，升值空間更大，回報(bào)更高。

2.西班牙的房子都是怎樣的?

西班牙城市中的房子多以公寓為主，獨(dú)棟樓房和別墅分布在郊區(qū)，但不是大家想象中的大面積別墅。另外，在售二手房比新房的數(shù)量要多很多，因?yàn)闅W洲國家多提倡保持城市原有的風(fēng)貌，房屋只會(huì)定期整修而不會(huì)拆遷。新房絕大部分是精裝型的，已配置部分家具和基本電器，所以可以馬上入住。

3.50萬歐元投資移民可以從事商業(yè)活動(dòng)嗎?

之前此類簽證只允許移民居住在西班牙，不可以從事商業(yè)活動(dòng)。2015年7月30日，西班牙政府頒布了投資移民新法，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業(yè)活動(dòng)，放寬了對(duì)附屬申請(qǐng)人的要求，做到了一人申請(qǐng)，三代移民。

4.買房移民之后可以在西班牙工作嗎?

法案規(guī)定持50萬買房移民居留卡的可以在西班牙生活和工作。

移民西班牙的弊端大概就是以上幾點(diǎn)了，在這里算是提前幫大家打了個(gè)“預(yù)防針”。事實(shí)上，沒有哪個(gè)移民國家是完善的，西班牙也不例外。我們需要的評(píng)估的是它的優(yōu)勢(shì)能夠較大限度地滿足自己的需求，同時(shí)它的弊端又不會(huì)對(duì)我們有太大的影響。