希臘房產(chǎn)為很多人關(guān)注，很多人前往希臘購房，從而出租投資、度假養(yǎng)老以及居住生活等等。那希臘買房移民可以貸款嗎？洲際移民在本篇文章中介紹境外人士在希臘買房的注意事項(xiàng)，看完購房就簡(jiǎn)單多了！
一、希臘買房移民可以貸款嗎？
眾所周知，海外人士在希臘購買房產(chǎn)就可以拿到身份，享受利好福利待遇。但是需要注意的是，人們?cè)谙ＥD買房不可以貸款，只能全額支付。
二、希臘買房移民注意事項(xiàng)
1、尋找房產(chǎn)
人們前往希臘購房，較好查看希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站，以了解那里有什么以及希臘向外國人收費(fèi)的方式。人們可以前往實(shí)體門店，看看在哪里出售房屋，并了解市場(chǎng)。要真正買房子，一定要在買房之前先找到并考察房產(chǎn)。因此，如果人們知道自己想住在基克拉澤斯群島上，那么就選擇一個(gè)適合自己的島嶼，并在那里度過一段時(shí)光。如果對(duì)這里感到失望，就選擇購買其它地區(qū)的房產(chǎn)。查找房產(chǎn)的另一種方法是從希臘報(bào)紙或Chrisis Efkeria的分類中找到房地產(chǎn)頁面。如果人們不會(huì)說希臘語，那也沒問題，可以雇用專業(yè)人士來為你服務(wù)，從而節(jié)省時(shí)間。在希臘委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人尋找房產(chǎn)，需要支付2%的費(fèi)用，具體以實(shí)際支出為準(zhǔn)。
2、委托律師
希臘的法律規(guī)定，如果購房人士要購買的物業(yè)在該國的價(jià)格超過12000歐元，在阿提卡的價(jià)格超過30000歐元，則需要律師。由于人們不太可能找到如此低的房產(chǎn)，因此這意味著購房人士將需要律師。這很重要，因?yàn)橛腥丝梢再u給你一所房子，卻不會(huì)告訴你它的所有權(quán)人或者該房子被指定為考古部使用的房產(chǎn)，購房人士無法對(duì)其進(jìn)行任何操作，或者該土地不屬于出售該土地的人以及其它因素。律師將研究產(chǎn)權(quán)，并確保沒有問題，這樣人們確實(shí)可以購買該房產(chǎn)。除此之外，還需要一名土木工程師，以確保該房產(chǎn)隨附的土地確實(shí)與該房產(chǎn)一起提供，以充分保證自身的權(quán)利。所委托人的費(fèi)用因人而異！
3、公證人
在希臘購買房產(chǎn)，委托公證人非常有必要。希臘的公證人實(shí)際上是律師，他們會(huì)通過文書工作來確保交易成功。等到房屋被出售后，相關(guān)文件被發(fā)送（或親自送到那里）到相關(guān)的土地登記處，以便夠煩人士獲得所有權(quán)。公證和土地注冊(cè)費(fèi)約為2％。具體以實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。
4、繳納稅款
在希臘，買房需要支付轉(zhuǎn)讓稅和印花稅等等。買方支付的轉(zhuǎn)讓稅為9％至11％，并且還需要一個(gè)稱為AFM的希臘稅號(hào)，或者如他們所說的ah-fee-me。為此，購房人士需要填寫M1和M7納稅表，以成功繳稅。另外，申請(qǐng)人還需要在一年內(nèi)證明用于購買房屋的資金是合法的。如果購房人士是境外人士，則可以通過顯示電匯收據(jù)來完成。
希臘買房移民項(xiàng)目推出后，很多境外人士前往希臘買房，從而拿到身份。在了解希臘買房注意事項(xiàng)后，想要在希臘買房的你趕快行動(dòng)起來吧！
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